什么样的房价属合理？在连调控方都无法讲清楚的情况下，有人搬出“房价收入比”来衡量，其做法应该说情有可愿。然后，千万不能当真。因为，那个啥？房价收入比无法适合现有楼市。

何为房价收入比？是指住房价格与城市居民家庭收入之比。而发达国家普遍的比值都在3~6年之间，也就成了某些人频频拿来抨击中国房价有多么多么不合理的标准。然后，这一标准是否适合现有我国楼市呢？我以为，不能适合。

理由很简单，得出房价收入比3~6年之间，应建立在以下几点基础上的。1.住房建设几乎饱和。2.人口流动基本饱和。3.人们的收入变化几乎饱和。而上述三点，就我国情况而言，正处高速发展期。所以，把饱和状态下得出的结论，用在高速发展期上，这本身就是不适合的体现。况且，这三点又是决定价格变化的关键。

1、房屋建设几乎饱和说明：需求和供给已经平衡，再无可能由于供不应求引起价格大幅上涨。而处在高速发展期的我们，这种可能始终存在。

2、人口流动基本饱和说明：再无可能发生10个男人抢一个女人的事情发生，致使这个女人价码不断抬高。而我国的人口流动仍很大，而再从以往看，主要城市房价大幅上升很大一部分来自于外来人口。

3、人们的收入几乎饱和说明：经济已过了高速增长期，所以收入大幅提高可能性已不大。而我国仍处在经济高速增长周期当中，所以不断提高收入也是有预期的。而要使房价收入比达到3~6年之间，从客观和实际来讲，唯有不断提高收入。因为，目前国人收入同房价收入比已经达到3~6年的国家相比，仍有很大的差距。所以，真正要达到理想的房价收入比，并不是一定要降房价。收入提高也是一条路，一条“三不伤害”的路！