随着7月“百城房价”的公布，有一问题又将思考。在如此严厉的调控下，究竟是什么力量促成房价还会涨？我以为，只能用“是民意”来解读，其它的解读都很难全面。

众所周知，在房价上涨的解读上呈多样化。有说，是货币过度超发使然？有说，是投资投机性使然？有说，是供需矛盾使然？然后，应该说这一些全是表象，并不能起决定性作用。假如千千万万的货币持有人没愿意买房呢？再多的货币超发又有何用？

同样，在调控下。不再供小于求了。相反，数据显示，多个城市供大于求。房价是否该下跌呢？有人又会说，这是开发商“扛”房价的缘故。然后，开发商确实在“扛”房价，但不能代表房价一定要涨吧。假如所有买房人不接受所“扛”的价格呢。所以，归根结底还是民意起了作用。

第三种说法。房价由投资投机推高？也只能说是一厢情愿的想法。道理非常简单，就目前市场需求来说，占大多数的并不是投资投机这一群体。所以起不了决定性作用。如果这一说法成立的话，那么在“限购”的情况下，投资投机性需求少之又少，按北京市市长的说法，投资投机需求占比为10%。这一比例根本推动不了房价上涨。而事实上，多数城市房价仍在上涨。所以，与其说这个因素或那个因素使房价上涨了，还不如直接说：是民意在继续推动房价上涨。

尽管这一说法或有人不愿承认，甚至还会怒骂。但事实终究是事实，不承认或怒骂也不会改变。要知道民意不可违，在这一次动车追尾事故中已有充分的体现。所以，千万别只以为房价下跌，是代表了民意。房价上涨同样存在着民意。