以遏制投机性需求为目的本轮调控，如按第一家实施限购的北京算起，时间已一年有余。然后，口口声声称的投资或投机买房有多么多么地严重？打“限购”以来，市场并无这方面的反应。所以有一疑问：是投机者心存侥幸呢，还是投机并不严重？

众所周知，“限购”等一系调控，对场外投机者的而言，仅仅只能看作是一些不让买措施而已，因为，在经济上不会有任何损失。然后，就原有在场内投机者来说，“限购”或一系列调控或是致命的，所以必须得想方设法地跑掉。

然后，至今为止市场并无这一征兆。如你所知，假如按投资或投机者推高了房价这一说法，房源基本都集中在投资或投机者手中。那么在“限购”等一系列调控政策下，想到的应该是在第一时间跑掉，而跑掉方式不外乎竟相压低房价。

但是，从二手房市场表现来看，这一说法其实很难成立。还是以第一家实施限购令北京说起。就调控措施来讲，天朝旁的北京一直以来表现的尤为积极。纳税证明5年才让外地人买房，仅此一家；控制房价目标“稳中有降”也仅此一家。

由鉴于此，在这一系列严厉的政策下，假如你是一个投资或投机者，你会如何选择？想信只要脑子没问题的理应选择跑掉。然后，就北京一年多来二手房市场市场来看，竟相压低房价现象并没出现，在所谓的库存有所增加情况下，房价不仅没跌反而还上涨。

调控下二手房市场房价不仅没跌反而上涨，难道能说明投机性买房真的很严重吗？根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，上半年各主要监控城市二手住宅市场量跌价升，各城市成交量环比去年下半年均有下降，降幅在5.1%-36.2%之间，同比来看，除上海增长以外，其他城市成交量同比去年上半年均大幅下降，降幅在23.3%-45.1%之间。成交均价各城市同比去年上半年、环比去年下半年均有上涨。