12日召开的国务院常务会议强调，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。同时会议要求：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

众所周知，此消息一出舆论哗然。其中继续看淡后市达到了空前，应该说在本“低迷”的背景下，有此认识实属正常。但是，个人以为有些反应，过于偏激或太超前了。有道是饭得一口口地吃，那么，就本次新政来看，主要是要求二、三城市房价过快上涨地区，也有必要实施“限购”。

由此可见，从版布新政到真正实施得有一个过程，而恰恰在这一过程中，我们首先考虑是：会不会发生“恐慌”而放量？以以往市场表现，我以为是肯定的。

调控并不是好事，正随着时间被人们所接受。房价调不下来，到是让买房越来越难已有共识。所以在这种情形之下，作为准备买房的人来说，对待新政第一反应，并不是象有些人想象那样，房价肯定会下跌了？更多的会想：我会不会也被“限”了。

所以，作为二、三房价过快上涨将被限城市，成交放量应该是有预期。