房价涨多跌少本不是什么新鲜事。然后在调控的当下，在一片看“空”声中感到有必要议一议。本文中的房价仍将涨多跌少有两层意思。一层意思为：未来房价上涨幅度，仍将比下跌幅度来得大。第二层意思就上涨范围，未来仍将延续房价涨的地方，要比跌的地方多。当然上述这一定论，只体现在未来5年或10年。

 
尽管有太多人的认为“房价太高买不起或泡沫已大如天”、尽管针对于房价的调控从没断过。但房价仍是涨多跌少态势说明，对于房价，大多数人仍无法改变其上涨预期。不然在“房价太高买不起或遍地是泡沫”的情况下，无可能会出现诸如排队买房或抢房现象。当然这里面少部分没办法的刚需除外。

然后，在调控层层加码或坚决不放松的情形下，人们这一预期为何又迟迟不能改变呢？虽原因很多。但主要还得怪开发商建的房子太少了，时常为了买一间房需要排队时，又有谁还顾得上价格呢？除非不需要房。所以，若要判断未来房价走势，无需别的，只需贴近市场看一看，排队买房和抢房现象还有没有？就这么简单。

诚然，为什么要调控？从遏制不必要的需求来看，更多想通过这一手段，使市场由原来的供不应求，变成供大于求。从而达到人们改变预期的目的。然后，调控后，市场确变得供大于求了。但为何人们预期仍不变呢？原来，经考证这是一个“伪数据”(具体数据略)。

所以，不管以后楼市怎么变化，假如供应量始终跟不上需求的话，房价只能涨多跌少了。(其实讲未来还有好多。比如讲：人们住房观念了，货币贬值因素了，经济稳定增长，人们收入提高等等预期，都将构成房价涨多跌少因素，只可惜没时间了，所以只能从一个点来说)。