中国指数研究院昨日发布的最新报告显示，上周共监测的35个城市，24个城市楼市成交量同比上涨，其中10个城市成交涨幅在50%以上，厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超100%。而10个重点城市中，有3个同比稍有下跌，其余七个均上涨。然后，有业内认为，时值正逢传统意义上淡季，加上加息的影响。观望是否会结束仍心存疑惑。而个人以为，淡季情况下有此现象，完全有结束观望的可能。

首先有共识的是，既有观望总也有结束的时候。而又从以往观望开始到观望结束多则6个月、少则为3个月来看。始于1月26日的调控到7月正好为6个月。由于观望3个时，市场并无结束迹象。那么，进入6个月这一时间节点是否意味着观望该结束了呢？所以从这一角度考虑“中国指数研究院所监测到的上周35成交量大幅放大情况，”本人以为，不能仅仅解释为开发降价所引起的。

诚然，仅凭时间周期是远不够的。毕竟此轮观望还是由调控所引发。所以还得从调控方面入手。不知人们是否和我有同一感觉，就是在调控问题上，有关方面并不那么积极性了。比如讲，调控之初的信誓旦旦，现时似乎已不再，取而代之的是如何如何地完成保障房建设！而“调控坚决不放松”或传的沸沸扬扬的调控加码说似乎也没声音了。取而代之的是：“首要的工作是管理通胀，”或“稳定是硬任务”。

这一变化不得让人想起了有关地方政府债台高筑的事件了。10万亿也好，或更多也好，有道是出来混总是要还的。但又拿什么还呢？众所周知，近年来就多数地方政府而言，不管是经济也好，还是日常生计。主要靠的是土地出让金。所以，不为别的，就为了让地方政府这一条，即使调控方面有些变化，也属迫不得已。