认识上的不到位，就要吃大亏。近来的政策似乎不是在调控，而是在打到…。想信这是大多数的感觉。昨日微博谈了这样一个话题“#当房价大跌时#当房价大幅下跌成为现实时，不知人们会有得到什么好处！农民工大量失业、诸多行业产能过剩、地方财政收入锐减、有些房奴不还贷等！此种情形下，谁买、卖房。难道梦想着政府大建保障房吗？虽然都是一些老话题，但毕竟是一个现实问题。真不知道政府何为？

 二套房标准被重新以家庭为单位认定，这对市场需求来说确实是一个不小的打击，随着人民生活水平的提高，改善性住房在今后绝对称得上是“次主力”刚需，如此一来的话路被堵死…。投资投机被抑制，改善需求在词典里也可取消了。所以以后市场定位更加清晰。(以下都属现行政策下)。

1、工薪族几乎一辈子都只能住90平方米以下房子。而市场上大户型房子销量将锐减。

2、80后大学生和异地工作的人买房更加困难，因为家庭原来都有住房。所以大多只能租房住，但还牵涉到一个问题，大家都一套房，到那里去租房？

3、楼市投资功能基本上不存在，每家一套90平方米以下的房子。

4、不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民房贷暂停发放，异地投资置业受限，上海、深圳等一线城市资本不能外流，将推高当地城市房价，将形成两级分化，与中国倡导的“共同富裕”相矛盾。当然还有很多不一一说了…。

 以上这一些虽然我们都感到不合情理，甚至仔细研究的话或许还不合法。但有什么办法呢？君要臣…。于此就想到了一个税的问题，虽然有许多人士认为物业税开征困难重重，受这个制约或那个制约，但假如看看二套房贷新认定，我感到一点难度都不会有，昨日某些“造势”者不是又搬出物业税了吗？再结合实际看，投资投机被“遏制”，但也只“遏制”了外面的人，对里面的人怎么“遏制”法？虽然有利益1.1倍利率，这也只针对所有通过银行贷款的那些人，对自由资金呢？没税的制约里面的投资投机人不可能完全被“吓”出来的，所以从这个层面上理解的话，税确实不会太远。况且国10条里也明确表示过“加紧制定税收政策…”，至于合法性、合理性想信政府会有办法的…，百姓只能听天由命。