等房价下跌后再买房，这是多数人这几年的愿望。但现实往往是：漫长的等待，等来的是“痛苦”回忆。也就成了既伤心又破财那一类人。房子以前是这样，今后是否还这样？我给出的答案或许还将如此。

 一有调控人们大多会选择等待，这是常态。但为何在以往的等待中有些人又失去了机会呢？是不是一个贪字在作怪。其次认识上，对调控政策的理解是否偏了呢？从历次调控看，只要有调控政策出台，其初期阶段都属买房的好时机。因为政策的每一次调控，政府都是冲着房价去的，目的就是房价不能上涨过快，从而使更多人能买得起房，买到房。但是由于认识上的偏差，可能认为调控政策是为了房价下跌而下跌，从而来满足各方需求，这种认识显然违背了市场经济规律，也是不切合实际的。假如这种认识正确的话，那政策不是调控了，而是变成了一种规定，一切又回到了计划经济年代。

自本月14日以来国务院又一次出台了一系列调控政策，由于这一次政策针对性比较强，得到了大多数网友的认同。所以认为房价将大跌，等待有望。但假如就事论事地分析新政的话，并不是怎么一回事。首先新政“遏制”投资和投机，目的是为了金融更加安全。其次是为了缓解供应不足。这两点是这次调控的主要目的。

再从现实来看，“遏制”投资和投机性购房。把“已有房的投资或投机人”为城里人；把“那些还没买房的投资或投机人”为城外人。从现行政策看，也只能“遏制”城外人，而对城里人是不能“遏制”的，在供仍紧张的当下，城里人完全可以继续把房子放着，等到房价再上涨以后再抛出。在供需矛盾仍无法解决的情况下。这个房价怎么降？至于有些受调控政策影响，在政策初期出现的所谓大“抛单”或者是“退房潮”，有些属个案有些纯属造假。

再从实际看，这一次调控解决了什么实际情况？是供应量增加了，还是诸如使房价上涨的诸多因素解决了呢？仍然都是空白，这一次调控最大的优点在于：使得一部分人心里预期发生了变化，进入到了观望阵营，这也是政策所需的。对缓解供应不足而引起的房价过快上涨极有好处…。