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“地王”好处多多
(2010-03-19 09:28:04)
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“3地王”引发了国资委新规，没有时间表地称，将有78家央企逐步退出房地产市场。几年？这样的表述可视为等于没说，因为退不退出全凭国资委说了算。本来这一些都没有法律作保证。况且没央企参与“地王”现象还是照样会出现，因为“地王”实在是好处多多。
1、“地王”增加财政收入没的说。有数据显示，地方财政性收入50%是靠土地出让金。虽然有少数地方官员曾经称，财政收入要减少对“土地”的依赖。但这样的表述更多是建立在土地被越卖越少的基础上的。假如那一天“土地”真的卖光了，想依赖也无法依赖。所以说目前还是该抓住最后机会。
2、中央今年GDP保8的任务很明确。“鼓励消费，扩大内需”是经济转型的关键。从消费的角度上说，今年仍然是着力于汽车和房地产。而房子要实现消费的话，先觉条件必须是房价上涨的预期。但由于前期受一系列调控政策的影响，观望情绪浓重。改变这种观望情绪最有效的办法，就是从房地产源头开始。“地王”似广告。“地王”能使楼面价上涨。从而带动周边地区的“二手房”价格上涨。
3、“地王”能保证地方多建保障性住房。也同时能保证诸如：形象工程、出国考察、国内调研等等工作的完成。
4、“地王”能激发百姓的买房欲望。北京“3地王”周边本来“二手房”价格是2万元每平方米，而目前“地王”楼面价都已经是仅5万元每平方米了。那么周边地区房价岂有不涨之理。房价上涨故事在百姓中间是一个永恒的话题，如此情况下，买房还是趁早！
5、“地王”能促进社会进一步和谐。这一点北京有报道印证了这一点。报道称：将把土地收入的80%用到民生上，假如真是这样的话，社会岂不更加和谐吗。
1、“地王”增加财政收入没的说。有数据显示，地方财政性收入50%是靠土地出让金。虽然有少数地方官员曾经称，财政收入要减少对“土地”的依赖。但这样的表述更多是建立在土地被越卖越少的基础上的。假如那一天“土地”真的卖光了，想依赖也无法依赖。所以说目前还是该抓住最后机会。
2、中央今年GDP保8的任务很明确。“鼓励消费，扩大内需”是经济转型的关键。从消费的角度上说，今年仍然是着力于汽车和房地产。而房子要实现消费的话，先觉条件必须是房价上涨的预期。但由于前期受一系列调控政策的影响，观望情绪浓重。改变这种观望情绪最有效的办法，就是从房地产源头开始。“地王”似广告。“地王”能使楼面价上涨。从而带动周边地区的“二手房”价格上涨。
3、“地王”能保证地方多建保障性住房。也同时能保证诸如：形象工程、出国考察、国内调研等等工作的完成。
4、“地王”能激发百姓的买房欲望。北京“3地王”周边本来“二手房”价格是2万元每平方米，而目前“地王”楼面价都已经是仅5万元每平方米了。那么周边地区房价岂有不涨之理。房价上涨故事在百姓中间是一个永恒的话题，如此情况下，买房还是趁早！
5、“地王”能促进社会进一步和谐。这一点北京有报道印证了这一点。报道称：将把土地收入的80%用到民生上，假如真是这样的话，社会岂不更加和谐吗。
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