网上和网友交流，总理称明年继续。明年房价问题是否能得到大多数人认可，虽然目前还是个未知数。但据总理说“有决心在任期使房价到一个合理的价位”。什么是合理价位？当然应该是大多数人能接受的价格。也就是说目前所有没买房人无意见的价格。不知是否有这样的价格？！
什么的价格属合理房价？具体来说很难有标准。比如说“上海房子均价在3000多元时，有人就叫喊有泡沫”。那么目前上海房子均价己20000多元了，是否未来上海房子均价要降低到3000元以下才属合理呢？当然没人能给出答案。所以鉴于目前属高房价的情况，未来房价只有下跌一条路，才能使其到合理。于是总理的一句在任期内使房价合理，不得不联系到2009年的房价，在被视为大幅上涨或房价过快上涨情况下，所以自去年4季度开始就陆续出台了“国4条”和“国11条”，就是要使房价回归至合理，但是这种理想状态并没出现。调控政策也只仅仅使成交量大幅萎缩。房价不但没有“回归”迹象，反尔某些地方还继续“抬头”。鉴于此总理下“决心”了。

回顾7年任期弹指一挥间，一直致力于想把房地产业搞好的他，恰得到的是百姓怨声一片，房价被越调越高！而这7年都难易解决的问题，假如要想在未来几年之中解决，其难度可想而知。以前的那些调控政策显然己不管用，那么用什么政策呢？

于是故猜想之
1、温总理的讲话本身就是一种调控。虽然无法知晓温总理用什么样的手段，使房价合理。但他的“决心”两字其实就代表了一种手段，即使未来没有任何政策出台。市场为之也会想法多多，毕竟他是以国务院总理的身份表述的，“决心”两字可联想出无穷的政策来。谁敢冒犯，谁就死路一条。
2、为了达到房价至合理，物业税开征或将兑现。报道称物业税将提请“两会”讨论，且有具体细节。为基点内不征收，超出基点部分则征收(面积)。比如说：上海目前34平方米每人，按3口之家算则小于或等于102平方米不会征收。物业税开不开征虽然以前只是传闻，而此举可谓一举三得的情况之下，提前开征也在情理之中了。(1)把房价上涨的责任全部推给投资和投机，土地照样高价卖出。(2)财政性收入又有了一项可持续的来源，何乐而不为。(3)房价降了，那么没买房的百姓又拍手叫好！妙就妙在这，房价降，声誉好，收入高！