今年的“两会”很有特色，就有关房地产这个行业，我总结了一下，大概有三个多！1、有关房价的提案多，占据半边江山。2、雷人雷语多。比如茅永红“不能对房价打压”和“买不起房别怨开发商”。3、记者提问房价问题的多。由此可见房价问题成了各方的心病，也是一道难题。谁来破解它呢？

 昨日住建部部长在接受记者采访时称“我个人的看法，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大”。

“两会”要求降低房价的呼声很高，而住建部部长的上述表述无疑给基希望于降房价的人们当头一棒，晕了彻底地晕了。自去年底开始调控其目的也是为了房价，不管是稳定也好，合理也好。总之不是上涨，但为何姜伟新在这个节骨眼上要称未来20年房价上涨有压力呢？又是“两会”，又是调控政策，又有民怨高房价。按理说一个住建部长是不应该有上述表述的，即使房价上涨的压力再大，按他的职责也只能放在心上。不由得让人们猜想之。

1、房价上涨有压力但经济受影响压力可能更大

首先讲姜伟新说了一句大实话，但大实话被批是肯定的。人性扭曲的时代，加上一些别有用心的人鼓惑。房地产业和经济之间的关系无需多作解释，有关对房价的调控政策不能影响到经济增长也是肯定的。房地产业在GDP中占比很高也是一时无法改变的，房地产业所牵涉的行业众多也是事实。所以这一些都要通过房地产业繁荣才能实现。但是由于受前期调控政策的影响，这个行业的萎靡己有2个多月了，加之国内诸多行业仍不景气，外部环境“贸易保护主义”不断，所以出口增长仍无望。所有这一些都在制约着经济的增长，如此情况下只能鼓励房地产消费了，所以姜部长出来为大家打打气。猜想一。

2、“遏制房价过快上涨”是政策的根本，姜部长的20年上涨压力进一步强调了这一点。所以大家不要怕，有未来20年上涨预期，难道目前房价能算高吗？即使未来20年房价上涨，只要中央政府加以控制，绝对涨幅也不会很大。2009年房价上涨不是控制的很好吗，也就上涨了1.5%！20年每年上涨1.5%也涨不了多少。如此姜部长在进一步阐述房价上涨这一预期。继昨日，住建部部长姜伟新表示，中国未来20年房价上涨压力很大，政府将对二套房进行控制。苏宁在稍晚接受采访时回应：“投机性和投资性购房一定要限制，这类行为易导致房产价格上涨。”他强调，现阶段央行要求，凡属通过商业银行贷款购买住房的，二套房贷款必须按四成比例支付首付。“这一政策已发生作用，今年住房交易量出现下降，但价格还没有明显变化。”不过苏宁也以“需要先观察上一个政策的效果”为由，表态央行现阶段不会出台新的住房调控政策。看来房价还要继续上涨。猜想二！