近来楼市给大家展示了这样一个景头。调控政策被“热炒”，而市场成了一只“冷盆”，而“热炒”和“冷盆”正是人们春节时的必需品。这是政策送给大家的免费大餐，好好享用吧。

 2010年是政策市，按目前的态势看己没异疑，但调控所带来的各种后果，作为决策不得不考虑，如果目前市场这种态势一直这样延续下去的话，国内经济是否受影响呢？所以作为今年的调控政策，应该存在着以下矛盾点。

1、经济与楼市

 曾经写过“大”楼市经济，这一点在2009体现的淋漓尽致，也无需过多论述。那么是否进入2010年后，楼市经济就不要了呢？想信有一点常识的人，应该有共识那是不可能的。那么既要楼市作为经济的支撑，又要调控楼市这就是一对矛盾。解决好了是双赢，解决不好是伤害！

2、鼓励买房和房价下跌

 在目前所有出台的调控政策中，总有这样一句话“要继续鼓励自住性买房”，但就这一句话是否可以这样来解释，既然是要鼓励，那么调控政策最起码要做到：房价走势不是下跌的，买涨不买跌虽然是通病，但也是正常的行为。明知道买了就是负资产，谁会做这等傻事？如果房价是下跌的，未来预期也是下跌的，还鼓励谁去买房？

3、货币宽松和通胀

货币宽松政策是为了刺激经济，“扩大内需，促消费”是国策。在出口继续不看好的情形下，只有通过“扩大内需，促消费”来实现经济转型。那么在以往的实践中，是在鼓励买房和买车实现的。那么在货币宽松政策下，势必增加了大量的流动性，所产生的后果是通胀。一方面货币宽松政策，另一面是通胀。通胀真来了要加息，加息了可能会引起房价下跌，鼓励买房买车会否有影响？这一些调控政策也是难事。

4、遏制过快上涨和地方财政收入

 遏制过快上涨其实是个好听词汇，一线城市的综合因素使得房价过快上涨，这一些其实很难控制。人多地少，大都市的诱惑，使得迁移人数大量增加。在供应量无法跟上的情况下，就“遏制”两字根本就不能解决什么问题。如果遏制的不好，房价或许会大幅下跌，那么地方政府的财政收入那来？