2010年注定楼市不太平，遏制过快上涨的房价。这不物业税又搬出来了，这叫做吃了没事干，找事！明明是本年度不可能做的事，却偏偏要把到目前来讨论。目的只有一个：吓唬那些投资和投机客，缓解供应紧张局面，达到遏制房价过快上涨。
有人认为我这是一厢情愿的理解。假如一下。积极拥护物业税的那些人，不是鼓吹一旦开征物业税，房价就会“暴跌”吗？不是总希望投机的或者是投资人跳楼吗？那么现在一讨论，有人说今年就会开征物业税，这样一来不是在通知：“所有的投资者和投机人，你们不要再买房了，中央不希望看到你们跳楼！善事善事”！请问是这样吗？把物业税看成了“神舟七号”，能上天入地那些人根本就没搞懂开征物业税的本意。物业税这块肥肉难道就为了降房价？美国等一些国家不是也有物业税，难道房价一直是下跌的。
进入2010年没几天功夫，本来还在“海南岛”游玩的楼市，一下子被舆论“舆寄”到了“南极”。什么2010年开市遇冷了；什么2010年房价必跌了等等。这难道是2010年的真实体现？也是中央调控的目的？假如2010年开头这一切真是2010年楼市“缩影”的话，最着急的又是谁？一个还是靠投资来实现经济增长目的国家，没有了楼市这一块，显然是不行的。地方财政收入还是要靠卖地来实现的。央行2010年信贷货币适度增长的目标，有一大块还是要靠鼓励买房来实现。据了解银行系统认为：就放贷这一块，给那些自住买房的人是最安全的。
2010年度“观望”就目前来说己不可避免，即使没这“四条”和那“四条”，受季节影响也会显“淡季”。现在网上很有意思，只要一有点小动静，就会被那些什么“洋博士、土博士、大海归、小海归”们，大肆地放大炒作一番。但是这一切好在只局限于网上，大多数买房人是不会看舆论买房的。中央电视台财经频道不是一直有嘉宾说：房价很高吗？假如买房人都听从的话，成交量应该不会这样大吧！2010年全年应该从以下几方面看：
1、从交易的角度上考虑，在背景相同的情况下。房价上涨是必然的，2009年房地产市场只定性为“恢复较快”，既然是恢复，理应接下来是上涨。在2009年部分城市过快上涨的影响下，2010年大部分城市是否存在补涨呢？应该讲完全有可能！
2、对调控百姓可以说基本上已麻木，越调越高的心里预期一般情况下，不会轻易改变！再说鼓励买房政策还是继续的。
3、财政政策货币政策不变，7.5万亿相对2009年9.5万亿减少了2万亿，但大多数地方显供应紧张，供小于求房价必上涨！
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