2010年的楼市从目前来看，将所要面对的是“这四条”和“那四条”。这不仅仅半个月的时间，就有了“国四条”、“温四条”再加上“沪四条”。毋容置疑元旦以后，一定还会有更多的“四条”出现在你我面前(地方)，必经作为那些属于“部分城市”的地方，对“国四条”总得有所表示。“遏制房价过快上涨”。
自从有了诸多“四条”后，看空成了大多数人的选择。市场也确实有所“反应”。有记者对上海楼市元旦三天的成交量作了统计，新房三天的总共成交量为186套，并解读为是政策所造成的观望。但具体情况是这样吗？政策对楼市影响肯定是有一滴的，但如果把成交186套全部解读成是由于政策造成的，那么显然属于“不食人间烟火”的哪一种了！综观上海楼市2009年成交量情况，凡节假日成交量一般都是偏小的，这是其一。其二：由于受季节影响本身也该进入“淡季”了。开发商供应是“淡季”；买房也淡季。今年受政策因素影响，可能会显得更“淡”一点，这一些应该很正常。曾经写过当今的领导管理水平都很高，就说调控楼市吧。假如“国四条”放在2009年10月份，显然不会马上见效。分析了这一些就可得出结论：目前市场所体现的只是阶段性的反应，并不是本来面目。
讲投资楼市仍是最好的选择，可能要从以下方面考虑。讲这个问题之前说一些所看到的文章。总得感觉是所写这些文章的以为自己很“聪明”，把投资人说的很“笨”！大可不必了，在我们的国度里投资说容易很容易。有政策“保驾扶航”，这不“国四条”又通知了“你们可以退出了，等到有机会再入市吧”。1、看政策。鼓励自住改善买房，这是中央今年仍然延续政策，按这一条政策来理解：从中央层面的理解房价还将是上涨的。因为在下跌市中再鼓励也没用。考虑到供应量在未来一段时间内仍是紧张的；考虑到财政政策和货币政策仍然是宽松的；考虑到自住和改善性需仍旺盛。2、看地域。作为投资来讲地域性很重要，2009年一线城市房价上涨了很多，而相对二三线城市来说上涨的幅度很小，那么在2010年有关扩大“城镇户籍”的政策下，有22个城市将建设轨道交通的情况下，这一些地方的房价应该还是上涨趋势吧！就写两点吧。
加载中，请稍候......
喜欢
加载中…