(一)纯交易角度
  说楼市反转趋势已确立。想信时时关心楼市之人应有同感。本来想粘一些国家统计局公布的有关楼市数据，想想也没必要。看客应该都学习过了。楼市的反转从纯交易的角度上讲：主要还是一个成交量的问题。一看成交量是否持续放大了，二看量能是否能超过历史高点，这一点从国家统计局公布的数据看完全可以做到，而且还不是一般性的超过。举个小例：上海2007年的成交量为2200万平方米。而这一历史记录，已在今年的第三季度未被打破了。那么按目前上海成交量仍然“火爆”来看，全年超过30%已没悬念。按常理只要成交放量，而且超过历史高点。那么价格理应也会超过历史高点并创出新高。可遗憾的是上海房价只是在今年八月受高端物业成交“火爆”有过一次新高出现。这种受特殊影响创出的新高，应该讲并不能代表其真实水平。上去快下来也快。而目前上海房价仍在历史高点下方运行。那么这种状况迟早要被打破，一定会到其上方运行。从这一点来看，目前全国大多城市房价并没有在其历史高点上方运行，正好为明年房价上涨留出了空间。所以说明年房价仍然是上涨的！

(二)抓大放小
  上面从成交易的角度讲了怎么多。某些人一定认为影响楼市走势综合因素很多，这些老调已被说了有几百篇了。任人挖掘吧！我只想说按“抓大放小”的原则。只要搞清楚什么是大;什么是小就足够了。政策的制定也遵循这一点。民生最大的问题是要先有工作，解决吃饭问题。其次才是住！所以某些人认为明年政策会打压房价，有点不可思议。只要经济还需要房地产业作贡献，哪怕是暂时的。那么这种论调还能成立吗？经济和房价上涨比起来那个大那个小？至于那些认为目前房价已有很大泡沫论者，请听听中央行长是怎么说的。央行行长周小川当地时间6日在苏格兰出席二十国集团财长和央行行长会议的间隙表示，要求人民币升值的国际压力并不是很大。 据新华海外财经报道，周小川还指出，中国的资产泡沫问题并不如一些经济学家所说的那么严重。基于周小川这种表述，最起码给市场传递二个信息：1、针对房价政策不会干涉。2、即使房价再上涨一点也可接受！所以说明年房价理应上涨！