经常会看到或者听到，房价又大幅上涨了。其实此类事情可能只代表了局部或者是某一时段！并不是代表全国所有城市。国家统计局近日所发布的房价0.1%同比上涨，其所代表的正是一种理性和全部。可能当某个地区或者是某一时间段，房价有些变化了。却被某些人大肆渲染成房价又大涨了或疯涨！主要有以下二种情况。

  第一种情况价格从低点回到了高点。就象：北京通州地区的某个楼盘，去年9月份价格到过8000元每平方米。下跌倒今年3月份为6000元每平方米。再从3月份的6000元涨到9月份的8000元。这个过程看似上涨了30%还要多一点，但如果拿今年9月的价格和去年9月的价格作比较的话，价格根本就没变化过。这种上涨只能视为是一种恢复性，而并不能说房价又暴涨了。

  第二种情况由于某些原因价格创过新高，但马上又回归。上海是最好的例子。从年初的“二个中心”获批到南汇并入浦东。从“户籍”制度的松动又到第二批小城镇试点的开始。这一些都直接地或简接地对楼市是一种利好作用。在这一系列的利好共同作用之下，特别激发了一些投资人的热情。使得高端物业有过突然“火爆”的情况。在这种情况之下，上海均价创了新高，到过2万毎平方米。但是随着高端物业成交的退潮和郊区房价的不可持续性。价格马上回归了。目前也就在1.6万毎平方米多一点。而上海在2007年有过一个高点是1.7万多元。应该说目前还在其下方运行。这样例子从全国来说一定还有很多。以上两种情况其实比较明确地告诉了我们：房价只是在某一时间段、某一区间内波动，基本上都在历史高点下运行。所以房价并非是大幅上涨。

  说到这里一定有人这样说：国家统计局的数据不可信。那么请问那个数据可信？是不是唱衰派的数据可信？他们的数据从那来的？生为国人连国家权威机构的数据都不信了，那么请你赶紧移民算了。反过来说，假如统计局说：今年到目前为止房价上涨了50%了，是不是你就会信了？那又能怎样！这个时候是不是能代表你就买得起房了！有一点我不太明白，唱衰派一直在鼓吹房价要大跌。可事实是什么呢，也不用细说了吧。如果有人听了他们的话，损失可不是1万2万的事情。但就是有些人还在“梦游”。请问唱衰派给予了你什么？给国家又带来了什么好处？再说唱衰谁不会，不就是骂政府、骂官员、骂开发商、再骂买房人。就这一点本事，谁不会。如果想过瘾的话，我建议你去做…！