当大家都在讨论房价是否要“拐”了的时候。有人开始盘算着，房价要大跌了。甚至梦想着要“回到”以前XX年的水平！我在想凭什么会“拐”？就凭民众的言论、就凭某些人的分析研究。还是凭网上的骂声。可以这样说：高房价已经成为一个不可改变的事实了。

   高房价并不是中国首创。发达国家都是这样过来的，只是在某个阶段有所回归而已。远的不说，就说说日本、香港吧。虽然分别在90年和97年开始下跌，但是房价水平从目前来看仍然属于高房价时代。日本是如此，香港也一样！记得1985年。那时的日本房地产市场，己是一个成熟市场。在和一位日本朋友交流时，当问及买房时，给我影响最深是这样一句话“工薪族买房要通过一辈子的努力才能实现”。而不象我们，一切还处初级阶段，有人就极力鼓吹6.5年等。显然是不现实和不客观的。还有就是香港，下降用了十年之久，但又上涨只用了一年多一点的时间，基本上又恢复到了下跌时的水平。这就是房价！

  预期是房价上涨的最大动力。虽然房价上涨的理由有千万条。但比不上一条房价上涨的预期。只要所有买房人看涨房价，就会产生一致性的行为，使本来需大于供的矛盾更加特出。房价上涨也就无法避免。更为欣喜的是在目前房价的水平下，仍然有65%想买房的人预期房价是上涨的。这就是未来房价上涨最强的购买力。

   政策将继续维持这样的状况。保障房的大力推出其实就是最好注解。采用多种住房体系，将是今后政策的重点。在这种情况下，现有商品房价格，也就有了继续存在的理由。