楼市稍有了一点动情，“暴跌”论又起。本已被某些人弄得乌烟瘴气的楼市，看来围绕“房价”又免不了一场“战争”。屡屡不跌的房价，使得“幼文”也出现了“全国人民团结起来对付高房价”。看来房价是该“跌一跌”了，不然真不知会发生点什么？但是房价下跌也要有人同意才行，不是人们想要跌就能跌的！有些“明白人”说这是市场规律，自然的现象。真不知是你见了鬼，还是我见鬼了。
仍有诸多力量支持
房价“暴跌”谁同意。请注意是“暴跌”，而不是调整。房价高起确实使无房户不堪重负，选择观望的人越来越多。但并不能代表房价就会“暴跌”。2008年所发生的一切已经说明了一些问题。就目前楼市而言，虽然成交量同比减少了许多，但支撑房价的力量尚在。比如讲人们的预期。调查显示有65%的人仍看涨房价！加上大多数的白领人士也看好未来房价。比如开发商们，在“不差钱”的今天，完全有理由扛住现有的房价。不然也不会有“捂盘惜售”一说。再比如政策，也不会希望房价出现“暴跌”走势。一切还是稳定为好！再比如买了房的人，他们也不支持房价“暴跌”，他们的自住性质，直接起到了“锁定”现有房价的作用。
可随意操控的市场
说了怎么多支撑房价的力量，一定有人会用市场规律来理论。用市场规律，什么价值和价格的辩证关系。是的这些理论一点都没错。但在一个原本就有缺陷的市场，目前阶段是否适用？房价的涨跌基本上也是由调控来决定。在这种情况下，市场规律自然也就很难体现。最能说明问题的要数2套房政策。收紧和放松，成交量马上就会发生变化，房价自然也有所体现。一个有政策调控、加上人口众多、再加上供需矛盾特出。就这么一个房地产市场，到那儿去找市场规律呢？
找不出的诱因
一个市场要产生“暴跌”，最起码要有诱因。但就目前楼市来说现在还不得而知。就前期的一些政策来看。如：重审2套房政策、货币微调等政策，本人认为这些政策只是为了市场有序发展。都是在楼市“火爆”后，为了缓解供需矛盾，而不使房价过快上涨而作出的相应调整。从经济面上看，也没发现有这方面的诱因。楼市的发展离不开经济，同样中国目前的经济也离不开楼市。经济在好转在复苏，媒体爆料：今年GDP可达到8.3，明年是9。如果明年真能达到9的话，将成为世界第二大经济体，超过目前的日本国。有人可能会认为靠投资拉动，房地产绑架了经济等等。首先要看到有比没有肯定要好。在经济受外部影响，一切需要转型时，这一步也少不了！
加载中，请稍候......
加载中…