楼市又一轮“暴跌”要开始了，这是“老衰”和“小衰”们说的！还得加上“中衰”们也是这样认为的。有个别牛刀第二的人物：发了一篇“幼”作号召(全国人民团结起来抵制高房价)。谁啊？！想做新时代“元帅”，指挥千军万马吗！梦吧！和以往一样，房价上涨就是泡沫、下跌就要“拐”了。主要基于以下原因：1、喜欢扩大化。一个北京市交易量一小，媒体就有了理由，就可断定是分水岭了！就一个北京，再加几个城市又能怎样？采样的城市要70个才能说明一些问题。2、喜欢老的思维方式。“金九银十”不再了，就可断定楼市要“拐”了。要知道往年的七、八月份可是“淡季”噢！今年怎么没淡啊？
说楼市不象股市应该从这几方面考虑。
1、有型和无型。
股市更多的只是虚拟资本。而楼市则不然，一间房子是看得见摸得着。同样花100万去买。股票买回的只是一连串阿拉伯数字。但在楼市买回的是一间房。它可以这为你挡风避雨，为你赚钱(出租)。
2、交易性
股市上经常发生恐慌现象，楼市根本就不可能发生。最主要的是：房子越卖越少！而股票是越卖越多！比如讲在某一地区，所建造的房子，到最后的结果是：卖完了！但是股票是“卖不完”的。
3、长期利好和短期利好
利好是诱发价格上涨的动力。在股市里利好，只能视作阶段性。也就是说有利好消息，行情即时会走高。但其结果还是要回归！但楼市就不一样，它所有的利好都是长时间的。比如讲：地铁通了、小区周边硬件设施更加完善了，或者有学校建成了等等。这一些都是长期利好的标志。那么也就会引发房价的上涨。这种上涨一般是不会下来的！
4、流动性
股市中经常会发生恐慌性抛盘，一旦有风吹草动立马跟风抛售。这和流动性有关。股票的T十1交易方式，也就决定了它可以随时随地抛售。那么房子就没有这等优越性，按现有规定：当现在买入房子的话，最起码也要2年以后，才能正常流通！
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