加载中…
真‘拐’了房子卖给谁
(2009-10-10 05:21:28)
标签：
房产拐点楼市地方财政 |
1、购买力并没有衰竭！支撑楼市的主要还是购买力。从近日媒体报道上海秋季房展会意向来看，并没有到了阶段性衰竭状态！意向资金达22亿，同比翻了一番。还有调查显示，有65%的人认为房价高，且有意要买房。这种情况的出现说明了，大多数人对房价预期还是看涨的。不然不会出现既认为房价高，又想买房的矛盾心态。想信这部分人一旦认为时机合适，一定会积极参与。
2、全面放开“二套房贷”政策。当一个国家的经济受到严重威胁时，首先考虑的是经济。如果楼市将要出现“拐点”时，政府从宏观上，肯定在第一时间要出手干预，把这种苗头扼杀在摇篮里是政府部门的策一要务！那么在楼市中最有效办法，就是放开“二套房贷”。当我们在研究2009年为何会这样“火爆”时，我们并不能忽略这样一部分人。就是前几年受“二次房贷”影响的人。这部分人应该说从消费层面上讲，是次“主力”地位。从我国经济增长来看，从2000年后经济增长总是以二位数，伴随的是职工收入也有大幅度的增长，特别是一些垄断行业更是如此。比如讲从“房改”一开始买了房的人，由于是新政策，预期的收入也没想到会有这样高。所以一开始可能只讲究有房住就可以了。但随着收入的提高，小孩的长大！必将从只讲究住过渡到讲究房子的质量、地段上来。所以在2009年“二次房贷”有所松动的情况下，这部分人才得以改善性的买房。但是由于政策没全面放开，被压制的还是占据了大多数，一旦放开楼市又将迎来火爆行情！
喜欢
0
赠金笔