刘明康表示，现在很多热钱或者投机会进入房地产市场，比如在北京、上海买上几十套住房。但是首套房一般都是比较安全的，因此必须要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。

刘明康说：“我们一定要关注首付。首套房首付30%，第二套房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。”

他同时指出，现在在北京，银行已经在执行我们的指令了，对于二套房以及之后的房要求60%的首付。

----------中新网4月11日电

众所周知，这2年的房价快速飙升源自通胀压力与天量信贷供应，可是更重要的是地王频出与政府+开发商联盟捂盘，土地供给制度不改变，晒地捂盘不打压，仅凭信贷收紧依然无助房价回调。

现在市场中，特别是一些高价楼盘的购买者很少部分会依靠贷款，而投资渠道过窄，又逼迫热钱与流动资金向地产转移。其中，最核心的问题还是07-08年的政府摇摆的决心，让民众看不到房价下跌的希望。可以说，心已死。

房价已无法稳步回调，能等待的只有加速上涨，然后崩盘。