传说有定律眷顾南京万科

电影《2012》讲述了玛雅人恐怖的预言，天崩地裂，人世毁尽。可以不相信2012真的会到来，但预言也还是有其科学性。

比如，在南京业内早有预言，南京万科似乎被下了魔咒，经营顺当的连续性不会超过1年，凡是万科踌躇满志时，必然遭遇政策打击，概括为“万科定律”，即，万科捂盘再久都没有用，万科抱有越大期望的楼盘就会失望越大。

前有万科光明城市销售期遇到国八条，接着闹出光明的“价格门事件”，使得王石匆忙收拾登山包回国，三来南京公关；再有万科冀望翻身的金域缇香，高达1.4万开盘，正如火如荼销售忽遭国五条屠杀，08年价格猛降至8000元左右。而后，根据万科年报，金域缇香几乎没有赢利，在交付时又遇到业主的众多不信任；而今，万科金域蓝湾刚天价火爆开盘，又遇刚烈政策。在万科业主群里，多位业主非常关心能不能退掉房。

涉嫌倒卖房号，悄卖两幢藏玄机

房价贵不贵？当然贵，南京房价平均高达1.2万出头。但是比房价还贵的是万科房号，万科金域蓝湾的房号最高被炒到60万/个。虽然万科一再否认没参与房号倒卖，但是我不信。毕竟，南京万科金域蓝湾在一期公开摇搞销售了1-4幢的480套房源后又领了5、6幢的销许，而正是这两幢楼，暗藏玄机。

5-6幢的144套房并未公开销售，据传被内部认购了。先不谈房号倒卖的事情，万科如此动作可算背弃了交纳诚意金而未选到1-4幢的购房人。再者，这2幢楼为倒卖房号做了无法解释的污点。

抬价龙头遭报应？

万科是各地房价的领跑者，这一点应该无人否认。万科的房价到底是不是最高，这其实不需要求证就有答案。万科当然不是最高价格的领跑者，但万科绝对是同等建筑品质房屋的最高标价者。比万科产品质量更好的雅居乐，比金域蓝湾环境位置更佳的紫金东郡……太多的优秀企业都没定价比万科高。除了万科的宣传炒作，与万科很难与涉嫌倒卖房号事件，制造紧张气氛撇清关系。

南京有句俗语，夜路走多了，很难不遭遇鬼。万科在南京没有给地产带来任何的新风，起到的只有抬价恶炒。正因此，万科才会常常在兴头上挨冷风吹，万科定律也才那么准确。

一个常常作恶的人得到惩罚，一般称之为“报应”，而作为一个企业遭遇经营风险，则可叫“活该”。