今年以来，南京二手房成交量着实疯狂，几乎每月成交都突破8000套，这是一个巨大的数字。往年，北京这样的特大城市也没达到这个量（2007年北京二手房市场成交量仅9.7万，2008年７万套），城市规模不足北京1/4的南京今年可以说是吃了伟哥，牛气逼人。成交量的高胀带来了房价的快速增长，今年南京绝大多数片区二手房成交均价上涨超过40%，其涨速远远超过南京的GDP。

好花不常开。9月下旬开始，各家中介渐渐品味到了秋凉。国庆1-8日，南京网上房地产暂停二手房备案，按理说在节后的前几日应该备案猛增，不过事实却并非如此。9日，南京成交350套二手房，10日，成交269套，11日……网上房地产的日成交数据并没有象大家预料的那样井喷。这说明国庆前后南京的二手房成交很不理想，随后，这一现状在与多家中介机构的交流中得到验证。

老墨的好友熊先生是一家中介的市场经理，根据他的介绍，他们公司最近的广告来电访问量直线下降了30%以上，以前一期报纸广告总有近百组电话，现在也不过60组左右。客户来电量的暴跌必然体现在成交量的减少，他感到了秋凉。

尽管原因不太一样，但有这样结果的中介还有不少。在江宁托乐嘉开中介多年的一位吕姓朋友则是感觉最近客户并无减少，但是由于江宁房价太高了，10月份11天过去，居然一套未有成交。这位仁兄介绍，托乐嘉的二手房现在挂牌都超过1万了，这不是疯了吗，哪个二五会买呢？

在老墨带着上述情况与买房人交流时，买房人的感觉似乎也对应了市场的变冷。不少买房人表示，看到这样的数据与中介的感受，自己感到塌实一点了，不慌了。“等等看吧，不是真的很急用的，就等等呗。”这种心理也许代表了很多买房人的想法。当老墨反问买房人，再等不怕房价继续涨？有买房人给出的答案是“如果这种情况下还涨，我只能说，不是他们疯了，就是我疯了！ ”而根据新浪乐居的调查显示，“房价太高，实在买不起了”、“房价一定会跌，我要等”这样的网友超过了70%。

11天了，全市的二手房才成交1000套左右，商品房成交也不尽人意。如果按这种交易量延续，铁十似如钉。