“金九”月里，南京全市二手房成交2198套，环比8月的2681套，再次下跌18.5%，金9月的成交量甚至比年关时的2月还要低300多套，创下全年最低。 在刚刚过去的这一个月里，尤其是上旬858套，中旬673套，下旬667套的连续下滑曲线尤为引人关注。

而新房市场也更显疲态，“金九”全月全市2132套的总成交量，环比上月也是有近20%的下滑。南京楼市新房成交量连续两个月下滑是正常的，但是在大幅降价的前提下，新房市场连续数月比二手房成交量还要低，则显得有点不太正常。

现阶段，全市各类房产交易就算与05-06年相比，也是跌量惊人，更不敢和07年一起排列。如果“银十”的上、中旬全市的二三级市场成交还不能放量，势必会促使开发商在下旬开始高擎降价大旗才能勉强度过年关。

 

可以肯定的是，个别楼盘可能会在10月里的表现比前段时间好，但这几乎100%会是来自有价格优惠或低价入市的楼盘。也就是说，政府的救市政策并不会带来实则的利好或交易回暖，只有价格杠杆才能撬动人们的购买欲望。

 

即，如果没有降价的前提，光拿救市利好来忽悠购买，是一种下作的炒作。