加载中…标杆房企前4月销售依然特别好
(2014-05-13 08:18:18)
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标杆房企销售万科刚需土地 |
分类： 经济/行业跟踪 |
而在30家房企中，19家公司的销售业绩都出现了同比下滑的情况，占比超过六成。其中合生创展前4个月合计销售仅12.21亿元，同比大跌65.2%，而首开股份、瑞安房地产、恒盛地产的业绩降幅也超过了50%。
不过，对于销售额达到千亿元级别的龙头房企来说，由于布局更为广泛合理，其销售业绩在整体市场趋冷的情况仍然逆势大增。以恒大地产为例，其前4个月合计销售高达443.9亿元，同比大增77.7%，已完成今年销售目标约40%。其中4月份销售金额为138.9亿元，同比增幅达91.2%。对此，有业内人士指出，恒大销售能在淡市飘红，反映出恒大随行就市的销售策略取得成功，推出的产品满足刚需。
而另外两家“千亿俱乐部”成员万科和碧桂园，在前4个月也分别实现了669.6亿元和410.5亿元的销售金额，同比增长19.6%和78.1%。此外，位于房企第二梯队的富力地产和融创中国，前4个月的销售业绩也大增51%和27%。
此前，《证券日报》记者统计数据后发现，沪深142家上市房企（按申万分类）2014年一季度共实现营业收入1107.27亿元，较2013年同期的1005.19亿元，同比增长10.16%；实现归属于母公司股东的净利润117.40亿元，较2013年同期的124.05亿元，同比下滑5.36%。
销售前20强的标杆房企，近几个月的拿地数量呈现逐月递减的态势。其中远洋地产、世茂房地产、富力地产、龙湖地产、雅居乐更是连续2个月没有土地入手。
从月度变化看，4月份20大标杆房企在拿地上的花费仅为133亿元。其中1月份达到了单月高点的600.99亿元，随后连续多月下调，2月份拿地金额减至325.62亿元，3月份则降至254.54亿元，4月份更是下调至133亿元，不足去年同期拿地金额的一半（291亿元），同比下滑54.3%。
此外，有近期高价拿地的房企，更是被传希望可以退回获取的地块。据悉，今年4月10日，以21亿元配建8.5万平方米限价房的代价拿下丰台长辛店镇辛庄村地块的中筑置业，正在寻求退回该地块。原因则是合作方看淡后市选择退出，导致中筑置业资金压力陡增，而如果中筑置业最终选择退地，其4.23亿元的竞买保证金很可能将被没收。（据证券日报等整理）
附表：标杆房企销售金额TOP10(单位：亿元)
| 房企 | 累计销售金额 | 4月销售金额 | 同比 |
| 万科 | 670 | 128 | 20% |
| 恒大 | 444 | 139 | 78% |
| 碧桂园 | 411 | 92 | 78% |
| 中海 | 365 | 84 | -12% |
| 保利 | 364 | 83 | -9% |
| 绿城 | 195 | 54 | 2% |
| 富力 | 189 | 38 | 50% |
| 世茂 | 180 | 62 | -2% |
| 融创 | 143 | 49 | -2% |
| 华润 | 137 | 41 | -41% |
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