2012还是来了！作为一个普通的时间节点，此刻的春城温暖宜人。作为一个哲学命题，此时的楼市风云变幻，“方舟”仍在不可知的地方，谁有资格获得船票？无论是哪一个，2012都是无法绕过的一道坎。

政策在延续，楼市“紧箍咒”依然没有放松的迹象，楼市的2012开局注定是凄凄惨惨雨雪纷飞的寒冬。

    2011年中国楼市“限购限贷限房价”，导致中介公司大量倒闭，弱肉强食、强者越强效应逐渐显现，中小开发商时有破产，哭声连连。兔死狐悲物伤其类，大多数房地产企业依然还有少量余粮，大鱼大肉吃不上，但温饱还没问题。当政策一再坚持，2012年的粮食便成了问题，春节要来了，年终奖少了，也会造成人心浮动，惶惶不可终日。

　　于房产企业而言，万科之类的巨头，产品种类齐全、布局到了全国各地，自然不愁过冬过年。其他企业，如果依然不肯降价，生存的缝隙将越来越窄。以价换量，不仅能提高资金周转率，更能提高士气，年关年关，士气人心对企业有很大的作用。

　　不然，2012注定会是一小部分弱者的灾难，洗牌是必然的。那么，楼市的2012是不是购房者抄底的好时机呢？

　　当政策越来越完善，保障制度越来越健全，暴利将会消失，细水长流才是常态。任何一个政策都可能引发“蝴蝶效应”，保障房、房产税等等都有可能从根本上改变房地产行业的格局，对消费者来说，摆正心态才是第一位的。

　　当楼市开始促销，人们总希望它降点再降点……刚需人群将是购房的主力团。对我们老百姓而言，从米价、菜价、油价等生活用品的纷纷提价，到衣服、学费的一路走高，高速飞涨的物价正迅速吞噬我们的购买力。虽然购房成本已经很高，但通胀时代，钱存在银行，结果只能是缩水，买房依然是比较不错的途径。

    瑞雪兆丰年，风雪涤荡着空气中的灰尘、杀死田地里的害虫。从这个意义上来说，洗牌或许是新一轮的“凤凰涅槃”，构建一个良性的房地产行业规则、一个长效的应对机制。2011年楼市从春天走向冬天，或许楼市的2012，能从寒冬走到阳春，寻找到希望的方舟。