有多少不靠谱的丈母娘在胡来

记得我们读小学的时候，作文题目不外乎《我的父母》《我的兄弟》《我的校园》等等。我问老师：怎样才能写好作文？老师告诉我：贴近生活。

（一）不湿毛儿

若干年前，建设部召开新闻通气会，我有幸在会上提问某位副司长：房价为何过快上涨？大庭广众之下只听这位堂堂的副司长朗声答到：一是因为开发商哄抬，二是因为媒体恶炒。好个副司长，好个“哄抬”与“恶炒”！身为行业主管部门的高官，从房价不正常上涨的泥潭中坦然爬出，就这样使劲一抖，浑身上下竟然一根杂毛没湿。呵呵，晚生实在是佩服！

是什么原因导致了近五年来的房价恶性飞涨？当然是市场供求严重失衡。

可是，每当市场人士说，供应紧缺导致了房价飞涨！建设主管部门就立马儿跳出来“辟谣”，声称住房供应“可充足可充足”啦！类似的不靠谱论调近10年来一直挂在某些官员和专家的嘴角上。

一手房市场长期信息不对称，那就让我们来看看二手房市场吧。近五年来，二手房市场的供需比为1：4甚至1：8以上，也就是说，至少有4到8个小女婿奉丈母娘之命在争抢1套房源！在这样一个供需严重失衡的市场条件下，我们的行业主管部门竟然眼睁睁地出台了不断加大二手房交易税费的糊涂政策，其结果是——本应由卖房人承担的税费被生生转嫁到买房人头上！

我羡慕那位副司长的“不湿毛儿”姿态，但我实在不敢恭维他那份“不靠谱”。

（二）不靠谱的价格

前不久，金融系统出台文件，为打击“阴阳合同”、规避金融风险，规定在交易备案价格和市场评估价格之间，选取最低的价格作为按揭的依据。

几年来，一场超级“躲猫猫”的游戏在楼市上演着：为了逃避沉重的税负，二手房的交易双方订立“阴阳合同”以避税，简言之，通过尽量“做低”交易价格，来躲避高额税负，然后再通过“做高”交易价格，来套取银行按揭。没人能说清玩弄这种游戏的人群究竟占多大比例，是50%？还是90%？但我可以相当肯定地说，政府部门与金融部门由此统计出来的交易价格数据十分不靠谱。

亡羊补牢，犹未晚矣。

但我们担心金融系统的这项新政策或许会带来两个不利的后果：一是让很多急需住房却资金偏紧的小女婿，望而却步，从而愧对丈母娘的慈祥目光；二是把很多小女婿甚至老女婿们赶进本来就供需失衡的一手房市场，令供需关系更糟糕。

（三）地荒？心慌？

大家或许还记得，几年来，每当市场人士说：是地价推高了房价！土地管理部门就立马儿跳出来“辟谣”：是房价拉高了地价。市场人士指责土地部门在“捂地”！土地管理部门又跳出来反驳，是开发商在“捂盘”！听到这样纷繁的争执，相信很多人晕头转向，晕得找不到丈母娘。

近日，国土资源部下发《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》，业内人士则把此次《通知》视作是对全国土地供应的“家底”大调查。

对这样的大调查，我们热烈欢迎。调查调查太好了，看看实际情况，究竟是“地荒”？还是某些人心慌？

明眼人总还是有的。

中国人民大学土地规划研究中心主任严金明说，地方政府不能把土地储备完全搞成土地经营，而忽略公共利益。“追求利润不应成为政府的主要目标。”

记得我们读小学的时候，作文题目不外乎《我的父母》《我的兄弟》《我的校园》等等。我问老师：怎样才能写好作文？老师告诉我：贴近生活。

我们希望那些所谓的专家和官员、以及各类政策能更贴近市场。但为什么竟这样难？建议他们从写作文开始重新学习吧——题目就叫《我的丈母娘》。