3月28日的预约活动中，嘉里·桦枫居3号楼共计房源150多套，当日即实现约290组客户预约登记，预约量与房源比达到了近2：1。4月1日加推推出1号楼约160套房源，81平方米的2房，98平方米的3房，这样基本可以满足客户的需求。价格从首次开盘到近期9300多，还有97/98折，装修房，应该还是比较划算的。

3号楼预定那天，我周边的朋友也是这290组客户之一（90平方米以下都可以，自用的客户），由于预定的人太多了(和嘉里建设我还是有关系，但关系碰到这样火爆情况，我也无能为力，只有祈求加推1幢)，他自己感觉到会买不到房子，现在1号楼加推的好消息出现，他心定了（我也就不用担心，他买不到房子）：房子一定有了，就是楼层好坏问题，现在他最关心的是什么时候开盘，采用什么方式选房子（如果是摇号，那就看运气了，如果是排队的话，他豁出去了，准备抢占有利位置）。

对于桦枫居，我有着深厚的感情，北区5幢房子，我认为的推盘策略，是这样的（5-2-3-1-4），5号楼首次开盘就销罄，2号楼如今也所剩无几，现在即将销售3号楼，1号楼随市而动，如果近期市场火爆，那么就加推1号楼入市，如果市场不温不火，那么1、4楼等待时间入市，嘉里建设很有实力的，他们不会亏本甩买，毕竟人家经历了好几次大风大浪，而如今依旧安然挺立着。

但如果市场再好开发商也绝不会再加推4号楼：4号楼位置最佳，房源数量也不多（好像就90多套），近期成交这么活跃的关键点，就是价格，作为本项目的楼王，其未来售价一定突破万元大关，开发商还花血本在现场还做了售楼处、样板房、景观实景区，花这么多钱干什么。所以我相信，这次3号楼、1号楼推出后，4号楼不管市场怎么样变化，这幢房子悟定了，楼王就是要有楼王的身价，这是是嘉里建设的一贯作风。所以5、2、3、1号楼这样的价格应该算嘉里销售史上的绝无仅有，对于有些客户来说，错过了5、2号楼，难得还要错过3、1号楼吗？如果4号楼也属于加推范围，那么开发商在近1年内，无房可买。那嘉里建设这1年半干什么（嘉里中心：在杭州西湖申遗关键期，嘉里中心“高度问题”不能很好的解决，嘉里中心就不知道猴年马月才能动工呢？储备用地除了嘉里中心，还有其他吗）

嘉里桦枫居，之所以有能取得这样的成绩，合理的价格是关键因素，开发商能认清当前形势，更难能可贵的是，能从当前形势，对未来走势有很明确的判断，该让客户获益的时候，就让客户收益，该让自己获利的时候，也绝不手软。嘉里建设是一个知道取舍的开发商，是一个理性、稳重的开发商，与嘉里的合作的时候，我已深深体会到这一点，这次开盘时机与看盘策略，再次感受到品牌开发商的“追求”。

对于销售均价看，如今华丰丁桥板块客户能接受的价格在6500-7000元/平方米之间，而桦枫居有2000元/平方米装修费，客户对这2000元/平方米的装修费有点异议，毕竟在杭州没有那个精装修项目能让客户十分满意，很多人对桦枫居所谓的精准修也不是很感兴趣，所以精装修的成功，将是桦枫居再创辉煌的基石。

对于我来说，桦枫居最大的卖点就是精装修（精装修做好的，这个楼盘的升值潜力是巨大，如果嘉里建设连这个都做不好，那嘉里建设这个品牌就不用在国内混了，如果没有精装修，那它给我感觉也就很一般），开发商说自己有30年的豪宅经验，香港嘉里开发过最贵的要40万一个平方米，在上海也有10万一个平方米，那现在开发商来杭州，让我这个老百姓也享受一下，做一次富人的感觉，希望嘉里建设不要让我失望哦！

以上都是本人自己看法，本人有幸和嘉里建设合作过，现在也只能以旁观者看待嘉里桦枫居（对桦枫居的感情也比较深厚，对项目也有很深的了解）加之首次开盘我老婆对嘉里的精装修爱不释手，最后也决定要定套，但到最后临门一脚不行，首付款不能凑齐，所以只能忍痛割爱。