温州的合作集资建房，温州的模式与其说是“集资建房”，还不如说成是“团购”，甚至是有“住宅信托”或者没有预售许可的“提前预售”的模式。
这句话我还是比较认同的，毕竟人家温州合作建房的人已经“有地”才能“大展宏图”，
而杭州的合作建房应该算是一个设想，一个计划，有这样一块适合大家合作建房的地块，来圆大家自己做“开发商”的设想吧。还有一点，自己合作建房有个好处，就是自己建房的话，不会出现偷工减料、面积缩水的现象把，自己建房应该算是“用心呵护”吧
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另外深圳一个由81位合伙人组成的个人合作建房组织，日前通过竞拍购得两栋宿舍楼，共84套住房，成交价602万元，在竞争中显示出集体合作的优势。这种形式的合作建房，成功的可能性更大吧。
合作建房不是不好，而是我认为不可预见的问题很多，从开始拿地开始到后期的房子交付使用都有很多的问题：拿地时，因为我们弱小，开发商会不会欺负我们，把地价压高；当地块拿到时，价格问题，楼层问题，面积问题，付款问题等等很现实的问题一个接着一个崩出来，让我们这群人“应接不暇”，如果我们这群人很团结，那么这些问题可以应该得到合理的解决，那当交付的时候，要不要请物业管理，物业管理费多少等交付入伙后的情况，也会涉及，所以要合作建房就要考虑方方面面，更要和开发商、政府、媒体都要打好关系，合作建房在这个阶段应该算个案，普遍的做法是让开发商去建房子，能让消费者知道的，就全部公开，如果你是品牌开发商，我们消费者认同你，你可以比别的楼盘均价高几百，如果你是不知名的开发商，我们不知道你是谁，你就要比别的楼盘均价低它几百元，不然消费者不会认同你。而我们本身就是消费者，去抢别人的生意，一次两次是在所难免的，如果成为一种趋势那就有问题了，就像我们小时候，爸爸妈妈作蛋糕给我吃一样，每年吃1-2次，我还是喜欢吃的，如果让我每个月吃1次，我就没什么想法了，因为爸爸妈妈作的再好吃，也没有蛋糕师傅做的好吃，那种味道，是爸爸妈妈不可能做出来的，因为师傅就是师傅，是这方面的“专家”，爸爸妈妈怎么能和专家比，“专家”知道什么样子的蛋糕最受消费者喜欢的。
所以建房子也是一样的，开发商就是专家，他们知道什么样的房子适合消费者，如果不知道，那我们要开发商干什么，我们还不如自己找一块地，按自己的想法建造吧！！
这些都是我自己的想法，没有针对什么人，只是我感觉合作建房的道路是很曲折的，是不平坦的，我内心还是希望杭州的合作建房能成功地，这样又这次经历，我们后来人可以借鉴更多的东西，或许若干年以后，合作建房才是那时候的流行。
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