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严打五类“房托”,促进地产健康

(2016-04-02 19:40:25)
标签:

杂谈

分类: 热点话题

严打五类“房托”,促进地产健康

文/吴其伦

据央视报道,近来,在各种利好政策下,楼市逐步回暖,不少楼盘还出现了扎堆抢房的情况,但有知情者向记者透露,售楼部里的不少看房者,可能只是房托。

央视记者发现,网上很多招聘看房人员和看房水客的信息,价格在50元至80元一天,记者以应招者的身份加入之中,发现房托儿果然真实存在。

其实,央视揭露的房托只是小儿科,也只是众多房托中的一种。自房地产市场化以来,房托以各种形态或明或暗地寄生于楼市。除了这种看房水客即看房托,还有好多种房托。

一是排队领号托。很多房地产项目在开盘时,大多采取饥饿营销,以排号的方式给消费者造成供不应求的假象。而在排队人群中,绝大多数是开发商销售团队花钱雇来的托,每人每天费用200-500不等。

二是现场签约托。消费者在看了沙盘、样板间后,售楼人员就面临“临门一脚”逼单环节。这时,他们会把客户带到专设的签约处,消费者会发现,这里热闹非凡,一定会有好多人正在与售楼人员谈签约事宜,而且大多会现场签约刷卡。其实,除了消费者自己以外,其他的人都可能是托。

三是现场专家托。很多房地产项目开盘时,都会花重金请专家去做所谓的投资讲座,这些专家无一例外地鼓吹房地产上涨趋势,鼓吹项目所在区域的区位优势,鼓吹项目本身的高品质及升值潜力。

四是网络写手托。近年来,我们看到有不少人专门撰写房价将上涨、暴涨、持续上涨的所谓分析文章,什么“房价五年翻番”、“北京房价均价将达80万/平米”,想这么忽悠就怎么忽悠。在唱涨房价的同时,他们还持续攻击政府的房地产调控政策,叫嚣“要斩断政府闲不住的手”。

在上述房托中,对于房地产市场危害最大的是专家托,尤其是兼具网络写手的专家托,他们在空中、地面立体化托房地产,对房地产投资客及普通民众所造成的影响是巨大的。

上述五类房托,在很大程度上影响了市场预期,推高了房价,激化了社会矛盾。因此,为了房地产市场的健康发展,笔者建议政府,应尽快出台举措,严打五类“房托”。

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