沈阳应全面叫停鼓励啃老的刺激购房政策

文/吴其伦

3月1日晚间10时36分，沈阳市委宣传部官方微博“沈阳发布”发布消息称，沈阳市政府有关部门表示“关于支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策”还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。

当天早些时候，《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，共22条措施，包括前述鼓励大学生、中职生购房的内容。

除了前述微博提到的“零首付”，《意见》还提出，对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

沈阳能够“悬崖勒马”叫停大学生购房零首付，说明沈阳的决策者还没有糊涂透顶。不过，仅仅“零首付”政策处在调研论证阶段，其他的刺激大学生购房的政策就不需要论证吗？

笔者以为，沈阳应紧急全面叫停鼓励啃老的刺激大学生购房政策，不仅仅是叫停零首付。

大学生毕业走上工作岗位两三年内，其收入都处在较低水准，除去消费基本所剩无几，即便是工作满五年，能够存下钱买房者也是凤毛麟角。以零首付刺激他们购房，与鼓励他们“啃老”无异，因为在他们中，凭自己的收入，绝大多数付不起首付。即便他们在通过“啃老”付了首付，其后续的按揭付款也是一个很大的问题。

或许有人会说，此政策是变相扶持有子女就读大学的老人买房，不是鼓励“啃老”，因为从实质上来看购房者应该是父母。对此，笔者不予苟同。因为在整个购房过程中，大学生全程参与，在其心目中，房子就是他（她）买的。且父母也认为是子女买房。

作为沈阳这样的城市，普通城市居民家庭的收入是比较低的，在供养子女读大学已经比较困难的情况下，还要其拿出养老钱为子女买房，实在是太为难这些父母了。甚至于，有很多家庭的生活状况将会因买房彻底变糟。

笔者以为，政府出台旨在房地产去库存的刺激政策本无可厚非，可这些刺激政策应该是有底线的。刺激不具备购房能力的年轻人通过啃老进行购房实在不应该。笔者强烈呼吁辽宁省委、省府，尽快全面叫停沈阳鼓励“啃老”的房地产刺激政策。