放开二胎不会推高房价
                              文/吴其伦
        日前，一则放开二胎的消息引起了广泛的关注，各种与之相关的观点频现媒体。
        对于很多观点，笔者持支持态度。比如支持放开二胎，放开二胎利于均衡性别比，放开二胎利于缓解城市人口负增长状况等。
        有人认为，放开二胎将推高房价。对此观点，笔者严重不予苟同。
        首先，放开二胎，并不意味着人口大幅增长。在畸高房价的当下，孩子的生育、养育成本非常高，很多人即便拿到二胎指标，也不会愿意生育。随着二胎政策的放开，人口增长将回归合理区间，购房需求也将趋于稳定，也将促进房价稳定运行。
        其次，二胎家庭，购房需求不会增加。绝大多数家庭为儿子购买房产很少为女儿买房，因为为儿子买房是为了娶媳妇，而女儿嫁人时对方会购买婚房。平均而言，二胎家庭中，一男一女居多，此家庭除了自住外，最多为儿子购买一套婚房，总的购房需求没有增加。
        第三，放开二胎，将在很大程度上均衡性别比，能在一定程度上减少“光棍”，减少购房需求。国家卫生计生委日前公布，我国出生人口性别比2014年达115.88。一般来讲，出生100个女婴相应出生103－107个男婴，此数据表明，我国出生男婴数量大于正常值。一旦放开二胎，“重男轻女”的思维将变淡，性别比将趋于均衡，“光棍”将减少，购房需求也将随之减少。
        因此，放开二胎，不仅不会增加购房需求，甚至会令购房需求降低，房价不会被推高。