房产税试点范围扩大已渐行渐近    

文/吴其伦

    近期，房产税试点扩围传闻不断：杭州将成第二批试点城市；深圳、北京及个别二三线城市也已将房产税改革试点方案上报至中央政府待批；房价过高，上涨过快的二线热点城市将成为试点的选择……这些先是“谣言四起”，各部门随之又“辟谣”。

这些传闻，令业界人士深感不安，也令很多民众感到无所适从。对此，笔者以为，之所以出现诸多传闻，主要原因在于：

一是新一轮调控至今已快两月，作为新国五条的核心房产税试点扩围进展程度理应备受关注；

二是相关部门就房产试点扩围工作一直紧锣密鼓的进行，传出些风声也是正常的；

三是在国务院没有统一公布扩围方案前，各部门不敢默认相关传闻，只能做出看似“辟谣”回应。 

由这些传闻，我们也不难看出，房产试点范围扩大已渐行渐近。对于房产税试点范围扩大的工作开展，笔者猜想如下：

一、试点时间：5月份或将统一公布试点方案，包括试点城市、征收标准、监管措施等，于6月底、7月初正式展开试点；

二、试点标准：试点城市数量应为10-40个之间；税率将高于沪渝标准，尤其是对于三套及以上住宅，将征收较高税率；存量房、增量房同时开征，在税率方面或将有所区别，存量房略低于增量房；首套普通住房免征，普通房标准或将统一采用90平方米。