【房价下跌对房产商是极大的利好】

文/吴其伦

在目前房价处极端高位的市场状况下，房价出现较大的跌幅对房产业界有百利而无一害。

表面看来，房价下跌将使房产商利润降低，这一点，如果在房产火爆之时是成立的，可在目前房价处极端高位的态势下，房价下跌对房产商是有利的。

在房产火爆时期，也是购房行为非理性时期，大多数购房者都是冲着赚钱的梦想去买房的，这样，房子就偏离了其本身所应有的居住功能而变成了投资的工具。

事实也证明，这些人从长久来看不是房产商的主流客户，只有房屋消费者才是房产商所应该大力发掘的潜在客户。房价下跌，消费者能以其实在的购买力实现购买行为，才能推动房产市场健康有序的发展，房产商也能减少房屋空置，增加销售，实现资金回笼，而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。

况且，房产商主动（或被动）降价，并不是亏本，只是让掉部分本来就不应得的利润而已。