农村居民住房集约化的四大好处

吴其伦

    农村居民住房集约化（向城镇集中）是中国农村经济发展的必由之路。
    首先，农村住房集约化能节约大量土地，这些土地不仅可以用来发展制造业、现代农业，还可以进行环境优化。发展制造业、现代农业可促进当地农村居民转换成为产业工人，环境优化不仅可以改善当地居民的生活环境，还能在很大程度上促进当地招商引资工作的顺利开展。
    其次，住房集约化便于政府在治安、人口、计生等方面的管理。缺少统一且科学规划的村民自建房往往相当分散，政府管理起来人力成本过高。住房集约化，利于政府统一管理。
    第三，住房集约化，利于减少村级行政机构编制。目前，大多数行政村所管辖的农村居民不足1000户，而村级管理者至少需要村支书、村长、会计、计生、妇联等专职人员。若农村居民住房集约化，则将三到五个村并为一个村，管理起来也非常轻松。在城市里，一个居委可以管理上万甚至数万城市居民。
    第四，住房集约化，利于增加农村居民的收入。政府在进行住房集约化规划时，可依当地实际情况，将节约出来的土地进行统一调配，农村居民的宅基地及责任田作为这些土地资源不可或缺的部分，可在土地资源利用中占有一定比例的股份。这样，一旦土地得到有效利用，则居民可长期且稳定地获取分红。此外，农村居民在转化为产业工人后，其个人收入也将大幅增加。

    本文为笔者看了宿迁市委书记张新实的博文《让农民房屋资产增值》后的评论，近期得暇，笔者将专文论述，土地在中国农村经济发展中的重要作用。