高房价下中国房子的实质

吴其伦

有人说，房子承载着中国人一生的梦想；也有人说，房子是衡量一个人成功与否的标志；还有人说，房子是最佳的投资工具；甚至有人还说，中国房子的价格还要攀升等等。这些说法都是对房子实质的曲意理解。

事实上，房子的功能是居住，其实质应该是给人安居的价值体现。可在房价处极端高位的今天，中国房子的实质却发生了根本性变化。主要有以下几种表现：

一、开发商所推出的面向广大消费者的商品房，其实质是奢侈品。因为有很多人是用自己、家人一生的积蓄来消费一套房子，是何等的奢侈！目前，上海、北京、广州、深圳等地的房子均价都在每平方一万元左右，这些城市的大多数区域房价收入比超过了15（有的地方甚至更高），二、三线城市的房价收入比也大多超过了10。

可即便在这样的市场态势下，仍然有很多本不具备购房能力的人投入到买房行列当中。而当这些在牺牲自己多项消费行为并通过借贷实现购房的人们得意于自己终于成为有房一族时，却没有想到自己是花了宝马的钱而买来的却是宝来；更没有认识到自己是在恣意浪费自己、家人及亲朋的辛苦所得；当然也就不会认识到平常理性消费节俭持家的自己为什么会变得这么奢侈。

二、房子成为左右人们情感的媒介。有的年轻人因房子而失去真爱（他因买不起房子而娶不到心中的她；她因房子而降低对他其他方面的要求）；有的家庭因房子而令亲人反目（因房子权属问题而对簿公堂的例子有很多）；有的人因房子而走上犯罪的道路（房子成为行贿受贿的工具）等等。这些现象都表明，在现阶段房产市场处非理性的市场态势下，房子已经成为左右人们情感的媒介。

三、房子改变了很多人尤其是年轻人的人生观、价值观。当我们问一个年轻人未来五年的人生规划时，我想，听到最多的应该是买房或买第二套房，很少有人说首先把自己的事业推向更高一层，在他们看来，买房就意味着成功。其实，人的一生应该是拼搏的一生、奋斗的一生，年轻人更应如此。而现在的高房价正日渐改变很多人本应持有的积极向上的人生观、价值观，令他们将自己的理想和目标定到仅为一套房子而奋斗的惨境。

四、房子改变了很多人的生活态度。很过人买房后因还贷压力不得不降低生活品质，减少社交次数；因生活压力往往会取消文化、音乐、美术、艺术等方面的消费需求；因工作压力大往往无法关心国际时尚、流行、文化方面的动态。这样，房子在很大程度上改变了这些买房人的生活态度，令他们变得小气、自私、不合群。