中国房价已成老百姓一块难愈的心病

在目前的市场态势下，房价问题关系到国计民生，牵涉到中国每一个老百姓的切身利益，房价的涨与跌已经成为老百姓最关注的热门话题之一。不仅如此，中国房价在很大程度上已成为压在老百姓心头的一块难愈的心病。理由如下：

一、房价问题成为影响老百姓日常生活的最重要问题。毫无疑问，在老百姓的衣、食、住、行、娱等日常生活要素中，住的开支占据很大比重。无论是租房还是买房，住房方面的开支往往会令其他开支缩减甚至归零。因而，房价问题已经成为影响老百姓日常生活的最重要问题。

二、在目前的市场态势下，中国房价已处极端高位。国际上对房价评判主要是看房价收入比，房价和收入比3到6是正常范围，我们上海一般的区域都在10左右，有些区域甚至于在10以上。2007年上半年上海人均可支配收入是12278元，这样，全年的人均可支配收入不过25000元，家庭年人均可支配收入在8万以下，而以均价每平方10000元计，一套90平方的房子要90万，可以想见，房价收入比是何等之高。在房价处极端高位的态势下，无论是高收入人群、中产阶层还是低收入人群，中国老百姓关注房价是理所当然的事情。

三、目前，畸高的房价已令老百姓的生活压力大大增加。房价畸高，令无房老百姓的购房梦想变得遥遥无期，并且，其为了实现自己的梦想有可能节衣缩食、加大工作负荷；房价畸高，令已购房者减少或放弃其他的投资机会，减少了发展和成长的机会；贷款购房者，在还贷的压力下大大降低生活品质。因而，畸高的房价已成为压在老百姓心头的一块心病。

四、近年来，中国房价上涨过快。98年以来，中国房价出现了几波较大的涨幅。在中国的大多数地区，近年来的房价已经出现了至少两倍的涨幅，有一些地区的房价涨幅甚至超过10倍。

可以毫不夸张地说，每一次房价上涨都牵动着每一个中国老百姓的心。因为房价上涨就意味着：本来买得起房子的人变得难以实现购房梦；本来可以轻松购房的变得因购房而负债累累；本来可以买好的区域、大一点房子的变得不得已改变初衷而选择偏远、小户型的房子；本来买房之余还能进行其他投资的因买房不得不减少或放弃其他途径的投资；买了房以后，可支配资金将大大减少……

因此，中国房价过快的上涨，实属压在老百姓心头的一块心病。而且，是一块在短期内难以治愈的心病。

对于中国老百姓普遍关注房价的现象，站在不同的立场，将会得到不同的答案。开发商会说，房子是我造的，价格当然得我来定，涨与跌当然是我说了算，你们老百姓买得起就买，买不起就看别人买，想那么多干什么？你们关注房价，纯粹是瞎操心；政府官员可能会说，老百姓关注房价的心情我们是理解的，我们也正在探索解决房价问题的最佳途径和有效方法，可现在还没有什么好方法，你们还是耐心的等等吧，至于房价问题，你们关注也是没什么用的。站在房产研究人员的立场来看，在目前的市场状况下，老百姓关注房价是必然的，只有在房产市场进入健康有序的发展通道时、房价回归理性并让老百姓能够承受时，老百姓才能够不在象今天一样关注房价。当然，到那时房价这块压在老百姓心头的心病也将得到痊愈。