王总的博客已经成为了精彩的游记，但并不影响媒体将王总的言论告知业界。今天看到了新浪乐居地产选自《竞争力》杂志的文章——“做地产别把钱赚绝暴殄天物是行业大忌”。文章的最后，王总给万科今后的发展法则总结为四个基本点：

　　一、万科不做看起来风光的纪念碑，很容易变成公司的墓碑。

　　二、万科不回避暴利，但绝不能把暴利当做追求，因为暴利往往暴毙。

　　三、万科手里钱越多越要冷静，很多公司不是穷死而是富死。

四、万科绝不跟政策对着干，也不抢着当政策试验田，集中精力于提升自身专业能力。

我以前细读过王总写的文章，对比以前的万科发展法则，这次略有变化。

法则一与原来的法则没有变化，依然保持着万科的实用主义，要商品，不要艺术品。

法则二与原来的法则变化就很大了，从不做超过20％利润的产品，到不回避暴利，已经有了很大的意识上的区别，我自己分析，可能是由于万科增加了不少的保障性用房的开发，必然要拉低企业的平均利润率，如果不增加一些较高利润率的产品，可能在资本市场上无法向股东交代。而且，一些在“天物”——绝佳地块上的特殊产品没有买到特殊的价格，也是一种“暴殄天物”的形式。

法则三也是万科一贯强调的法则。保持冷静，抵御诱惑，是万科能平稳走过20年的重要保证，也是万科能度过这次危机的根本。

法则四是万科新提出的法则，也是行业领袖向政府示好的标志！以前的万科是强调市场的作用，保持和政府若近若离、相对独立的关系；现在如果不和政府建立足够信任的关系，得不到政府的支持，这一轮的低潮很难度过。但和政府示好，并不影响自身的内部规范发展，只有自强了，向政府示好得来的外部支持才能发挥更好！

总之，万科不愧是中国房地产行业的领头羊，王总也不愧是具有预见性的领袖！

http://bj.house.sina.com.cn/renwu/2009-02-23/0746299933.html