“一边是房价岿然不动，一边是购房者持币待购”，也许这句话是对目前北京楼市最真实的写照了。借用经济学家对宏观经济形势描述的一个词———“金色迷茫期”来形容目前楼市的这种态势，似乎殊为恰当。

何谓“金色”？顾名思义，就是对北京楼市的“钱景”还是相当地看好。尽管一系列的政策措施对需求有所抑制，但是，我们的判断是，剔除一部分非理性的需求之外，市场总体上的需求仍旧是刚性的。只要这一点没有问题，消费者的出手就只是时间问题。因此，对于市场的基本面而言，消费者的持币待购，楼市暂时的“迷茫”就如同一对小夫妻暂时闹了点别扭，其滋味可用“甜蜜的苦涩”一语来形容，虽苦犹甜。

话虽这么说，但是现在毕竟已经不是“蜜月期”了，小媳妇如今也学会居家度日了，即使当初的“白马王子”，现在也须得学会应对一些日常生活的琐碎现实了。而现实生活虽然看起来似乎颇为平淡，但实乃一门很深的学问，没有相当程度的修炼是断不能做到称职的。所以，对于一些缺乏准备的开发商或者楼盘而言，是否能迈过市场风浪中哪怕一朵最为普通的浪花，也许并不是一种多余的担忧。因为，尽管楼市的表情总体上是一脸茫然，但我们也发现，一些开发商茫然却只是写在脸上，心里并不茫然，甚至底气十足地宣称：“真正洗牌的时候来到了。”与此同时，我们也看到，也不乏一些开发商开始显出手足无措之象。习惯了在蜜罐里过日子，突然间增加了些许市场压力，就感觉有些力不能支了。细察这些开发商，多半是资金实力不济，产品质量欠佳，产品定位偏离市场，或者是经营、管理水平落后。当然，也还有一些开发商，在这场风浪中，在经历阵痛的同时，也在尝试着开始反思。

因此，就楼市的长远健康发展而言，楼市暂时出现所谓彷徨抑或迷茫现象也许并不是一件坏事情。俗语说得好，“吹尽黄沙始见金”。我们纵然不奢望得到足金，但至少应该乐见其成色的提高。至于成色究竟有多高，诚如专家所言，“关键在于政府的决心和相关措施的落实”，而这一点也将直接决定迷茫期究竟会持续多久。