日前，省国土资源厅负责人公开表示，广东各地房价持续攀升是“虚热”，广东省房地产土地供应充裕，且其预计政府有关部门会出台文件对房地产市场进行规范，因此建议消费者不妨3年后再考虑购房。

       这一建议让笔者联想到了，目前引起广泛关注的“不买房行动”，据说这一由深圳市民邹涛发起的行动已经得到了众多人的支持，尽管，这支持还只能说是尚停留在口头阶段而非现实的行动。

       其实，所谓“不买房行动”，恐怕更多只能是一种意见的表达，而难以变成消费者普遍的现实行为。其不买房的呼声背后，事实上隐含着要求政府及时出手，调控市场房价的诉求。从这一点来看，似乎不妨视3年后再买房的建议，是对于“不买房行动”的遥相呼应。

       在房价日益令群众普遍感受到难以承受的当下，上述信息无论如何都值得欢迎，然而，欲购房者是否据此就可以高枕无忧的暂时按捺住买房的冲动，静待3年以后，或者更长，也许更短的时间内，房价降低，从而避免所谓“房奴”的命运呢?笔者以为，似乎难以如此简单的乐观。

       经验的事实是，中央政府早已在调控房价了，北京、上海，甚至就是深圳，各地方政府也都采取了相应行动，然而现状却是，房价并未因之而降低，市场反而继续“虚热”着。造成这一现象的原因究竟是什么?是政府调控不力，还是房地产市场的价格或许原本并不象公众普遍感受的高?对此，笔者无力回答，也不敢妄猜。

       在此现状下，有意见认为，国内房地产市场是“政策市”，换句话说，就是市场价格原本不是完全由市场因素所形成和决定的，相反是深受政府政策之影响，也因此，只要政府真正的愿意，让房价降下来，甚至是一夜之间就降至寻常百姓的渴望价格都不是什么难事。因此，主张政府该出手时就出手，应及时拯救万民陷于“房奴”之境地。

      上述认识显然隐含着一个前提，即政府在调控时，尽可以采用行政的而非市场的手段。笔者相信，如果政府不惜动用一切非市场的手段调控房价，那么把房价降下来这事充其量也就是一个小儿科，但问题是政府真的应当不惜动用行政手段来调控市场价格吗?如果这样的话，其政策后果除了房价降低，是否会有其它负面效应?是否会使房地产市场成为一个伪市场，或者说是被扭曲的市场?而如果政府不用行政手段而只用市场的手段进行调节，则消费者是否还有足够的理由对未来房价抱以太多的乐观呢?经验的事实似乎是难以乐观。

       其实，关注百姓住房问题能否不局限于，仅仅关注房地产市场的价格问题?换句话说，房价在政府调控中继续走高的现象，是否应当促使社会和政府在满足公众住房需求的问题上反思，将这一责任太多的委托给市场是否适宜?

       笔者以为，满足公众的住房需求，特别是基本需求，除了让大家去购买商品房外，政府应当提供足够多的另一种可以的选择，比如说低收入群体能够有更多的经济适用房去购买，甚至有足够的廉租房供大家只租不买?然而，令人遗憾的是，到目前为止，无论是经济适用房还是廉租房都还仅是甘霖几滴，无以济芸芸众生。

       或许摆脱百姓“房奴”命运，除了规范、调控房地产市场外，还需要政府做更多的工作。