这些天看到麦肯锡2021年的报告，后来又搜索最新数据，发现找不到，就先看看这些数据，对全球资产负债也就有了一个大致的了解。报告有一个数据分析的结果，就全球总体数据而言，过去的二十年，对全球而言都是一个投资过剩、资产价值相对上升的时代。因此，2020 年房地产占净资产的三分之二，而其他能够拉动经济增长的固定资产仅占20%左右，而且资产价值相对于收入的比例比长期平均水平高出近 50%。这个现象的主要原因就是进入21世纪以来，过剩的储蓄由于很难找到足够经济回报和持久价值的投资，就进入了房地产领域。

全球资产负债表2020年整体规模，包括几部分：一是金融部门持有的金融资产510万亿美元，负债大约是520万亿美元；二是家庭部门、政府部门以及非金融公司持有的金融资产，也是510万亿元，负债大约是500万亿美元；三是实体经济的实物资产是520万亿美元。按照全球宏观计算，把这些资产和负债分别加起来，全球的资产负债表总规模：资产1540万亿、负债1020万亿、净资产500万亿，相当于6倍的GDP规模。资产负债表规模根据主要国家的统计，按照GDP倍数来计算，中国相当于GDP的19倍，美国是11倍、日本是22倍、德国15倍、英国22倍、法国最高24倍。

但从净财富来看，在主要国家中，中国是最高的，相当于GDP的的8.2倍，而美国是最低的，只有4.3倍。按照名义价值计算，我们人均拥有净财富8.6万美元，按照购买力评价法估算，我们人均拥有净财富14.1万美元。从这一点看，我们还是具有相当大投资潜力，在房地产不是最好选择的现在，权益性投资恐怕是首选。投资形成的金融性资产代表着实物资产的所有权和风险转移，随着时间的推移，会转变为储蓄和消费。