越是看得多，阅历丰富，越是感觉世界的精彩。有了此类案例，也只能说，世事五常，有时候搏一搏，单车变摩托。

房屋产权登记灰太狼、银太狼的，房屋动迁了，根据法律及政策，认定拆迁安置对象也是灰太狼、银太狼。红太狼与灰太狼婚姻存续期间，灰太狼、银太狼拆迁安置房屋的权利人，同意将红太狼列为拆迁房屋的安置对象，同意将青浦区认购权确定为红太狼与灰太狼、银太狼。后灰太狼、银太狼起诉要求撤销对红太狼赠与。

二审法院裁判，

灰太狼、银太狼系384号宅基地建房批复中的权利人，红太狼是共同居住人，三人向工业园区动拆迁公司出具《承诺书》，同意248号房屋供应单办理在三人名下，应认定为私房所有人与共同居住人对384号被拆除后各方如何安置进行协商后的结果，不能简单地认定为灰太狼、银太狼对红太狼的无偿赠与。灰太狼、银太狼行使安置利益撤销权不符合法律规定，法院不予支持。

一审法院认定，该同意行为列为安置对象行为属于赠与，可撤销；

二审法院认为，该同意行为并非单纯赠与，不可撤销。

案例来源：（2021）沪02民终4812号

杨律点评，

其一，本案的处理无论是从理由上还是结果上，都让我感叹法官自由裁量权的巨大。以前网友还真骂错了，那住15年要求分一半的租客真属于合理要求。另外，说一下那租客故事是2023年爆出的，而该案是2021年的，人租客可能实际学习过该案例。

其次，来看看二审改判的理由有没有法律依据，

不能简单认为赠与，那法院你说清楚是什么法律关系啊？究竟适用其他何种法律关系，可以在赠与前撤销赠与。

《民法典》第六百五十八条，【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

法院认定所谓的已离婚的夫妻间赠与是附道德义务赠与？未离婚的夫妻之间，一方书面承诺婚前个人房屋加名，在实际办理房屋加名手续前，都可反悔。理由就是赠与之前的任意撤销权。这属不属于举重以明轻，有婚姻关系的都可以撤销，你之前有，现在没有婚姻关系的反倒不能撤销了？

来来来，再看其他法院真实案例，都认为可撤销，理由就上述法律规定。

（2016）鲁06民终2369号判决法院认为，

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案当事人双方均认可被上诉人赠与诉争房屋及车位的行为。上诉人主张被上诉人的赠与是附条件的，具有道德义务性质的赠与，赠与合同不能撤销，证据不足，理由不当，本院不予支持。诉争房屋赠与给上诉人后，双方当事人没有办理产权变更登记，且在双方离婚前没有居住在此，被上诉人要求撤销赠与，符合上述法律规定，应予支持。

再来一案，

（2018）沪0104民初11472号判决法院认为，

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。涉案李海生、孙素珍出具的书面协议及李秉伟出具的协议均作出将系争房屋赠与原告的意思表示，原告亦表示接受赠与，故双方就系争房屋形成赠与关系。根据法律规定，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。现系争房屋至今未办理产权登记转让手续，房屋的权利并未实际转移，三被告有权行使撤销权，故对三被告要求撤销赠与的反诉请求，本院予以支持。

附该案裁判文书法院认为一审部分。网友们看一看，是不是比二审更加理服据（有理有据让人信服）？

一审法院认为，

灰太狼、银太狼系384号宅基地建房批复中的权利人，故灰太狼、银太狼是被拆迁安置对象，也是拆迁安置房屋的权利人。安置协议签订后，为办理产证之需，灰太狼户增加建房批复单权利人之外的人员，虽此时灰太狼与红太狼夫妻关系存续，红太狼并未举证其为安置政策文件中的安置对象。灰太狼、银太狼同意将红太狼列为384号的安置对象，并将248号认购权归灰太狼与红太狼，应认定为对红太狼的赠与行为。现248号房屋未签订购房合同也未办理产权转移手续，灰太狼、银太狼行使安置利益撤销权符合法律规定，法院予以支持。红太狼抗辩灰太狼、银太狼已经丧失撤销权，并无相应依据。鉴于灰太狼、银太狼系动迁安置对象，248室房屋由灰太狼、银太狼认购符合法律规定，法院予以支持。