对于农村宅基，喜羊羊与灰太狼签署过房屋析产分割确认书，明确双方各自使用位置，面积。后，遇上房屋征收，喜羊羊作为房屋宅基地使用权登记人与政府签署《安置协议》。

问题来了，

《安置协议》认定的总面积，喜羊羊与灰太狼都认可，但是内部面积认定与双方签署的房屋析产分割确认书不一致。灰太狼认为其认定不对，侵犯其合法权益，自己吃亏了。

于是，灰太狼起诉《安置协议》无效，理由是《安置协议》对其中面积认定不对。

核心问题，在总面积没有争议情况下，对于内部面积有问题，是否影响《安置协议》的效力？

案例来源：（2021）沪01民终14475号

法院裁判，

本案的争议焦点系涉案《安置协议》的效力应如何认定。灰太狼对《安置协议》中确定的有证总面积264.50平方米及无证总面积65.43平方米并无异议，但认为灰太狼部分的房屋有证面积被少认定，喜羊羊部分的房屋有证面积被多认定。对此，本院认为，双方当事人对《安置协议》确定的安置总面积并无争议，仅是对内部构成各持己见，上述争执并不影响该户可得补偿利益的总和。故灰太狼要求确认涉案《安置协议》无效的诉讼请求，本院予以驳回。

点评，

这起诉合同无效这条路肯定是走不通的，毕竟，合同不存在法定无效情况，就无法被推翻。要推翻的也不是这整个合同，只是其中关于内部面积的认定。

其实这事类似谁有权判定擦边，也就是纯粹看普通基层办事员个人判断的事情。一个百万点赞的视频，如果说擦边被下架，很多人都会惋惜，但一个影响几十甚至上百万动迁款的判断，更是会让被动迁人几十年后依然意难平。

但很多大事儿，就是由那些看似不起眼的小人物决定的。