• 浦东新区丁香路1399弄（仁恒河滨城）29号202室不动产

• 联洋｜内环内｜仁恒河滨城

• 2007年，150.38，3房2厅1卫

• 拍卖时间：温州市鹿城区人民法院将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止

• 法院起拍价：1260万（税费各付，可省5%-7%的税费）目前起拍单价8.38万

• 法院评估价：1800万

• 目前此法拍房起拍单价仅8.38万

• 2024年5月7日链家二手最新成交单价9.65万（低区）

• 目前链家挂牌最低单价12.1万（低区）

袋鼠推荐

• 仁恒河滨城紧邻140公顷的世纪公园，环拥上海科技馆、东方艺术中心、新国际博览中心，更有集购物、美食、休闲、娱乐、酒店、艺术6大生活功能于一体的大拇指广场，是东上海极富活力的新国际生活区。

• 周边配套：证大拇指广场、家乐福 丁香国际 地铁口的天物空间。

• 户型介绍：3房2厅2卫 全明户型。

• 交通介绍：地铁9号线-芳甸路840米。

• 学区介绍：东方幼儿园，进才实验小学，进才实验初中（9年制二梯队学区房）。

二手市场参考价

• 目前此法拍房起拍单价仅8.38万

• 2024年5月7日链家二手最新成交单价9.65万（低区）

• 目前链家挂牌最低单价12.1万（低区）

二手市场成交价

同板块法拍历史成交折扣统计

法拍房-购房贷款

2024年5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。

提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

《通知》自2024年5月28日起施行，以及之后补充发布的沪九条，与法拍房有关的贷款&购买资格的政策如下：

袋鼠安全初评

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用

白首点评

这可是上海滩最有名的项目之一了，当年联洋国际社区的名号，一大半就是仁恒河滨城扛起来的。

这个楼盘卖完一统计，过半数是涉外人士，几十个国家，人称小联合国，是当时、也是截止至今，涉外人士比例最高的楼盘。没有之一，如果有第二个，那就是长宁区天山板块的仁恒河滨花园了。

这个楼盘的知名度和市场段位，大家有数了吧。

舒适度自然没问题，给老外住的，心里有数对吧。

资产保值增值也不用担心，这是在上海公认的、浦东第一的国际社区里，更何况，涉外浓度极高，放在上海，还怕没人抢？

所以虽然是有占用，但市场热了、又是极为吸引眼球的楼盘，那就理性点，别心黑，比二手市场价便宜点，能抢到就不错了。

 

 

 

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