• 虹口区瑞虹路383弄1号1201室房屋及4号地下一层车位（子母）14号的房产

• 2010年建，170.04，4房2厅

• 拍卖时间：上海市黄浦区人民法院将于2024年3月2日10时起至2024年3月5日10时止

• 法院起拍价：1540万（税费各付，能节省5%-7%的税费）

• 法院评估价：2200万    

 

袋鼠推荐

• 瑞虹新城(三期)位于上海市虹口临平路，由上海瑞安房地产发展有限公司建成，总建筑面积44400，总占地面积7400，共计房屋248户。

 

• 商业配套：瑞虹天地月亮湾、太阳宫，海上海弘基休闲广场，星星堂。

• 房型介绍:  4房2厅。

• 地铁：地铁4号线 临平路704米。

 

二手市场参考价：

 

二手市场成交价：

 

同板块，法拍历史成交折扣统计：

 

购房贷款

• 首套：得标价*70%，利率目前是4.1%；

• 二套：得标价*30%，利率目前是4.5%。

【袋鼠安全初评】

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能；

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置。

白首点评

 

沪上无人不知的名盘，在传统市区下支角四区中，绝对的精神标杆，虹口杨浦人民，以住瑞虹新城为骄傲，老闸北、宝山人民，想都不敢想。

瑞虹在市北，就是这个地位，哪怕现在前几期的房龄已经有点老了、近十年也有很多新楼盘，但瑞虹新城的心理地位仍在，而且，随着太阳月亮星星三个商业启用，配套还更好了。

这个楼盘，就看空间尺度是否能满足自己家庭结构，保值增值完全不用担心。

这套房源还是大平层，自家居住一步到位，保值增值逻辑中，还多了一层稀缺性，更“稳”了。

 

法拍同价位优质房源推荐

中粮瑞虹海景壹号——推荐理由：6.5折起拍 2023年新房 单价仅13.3万

 

 

御翠园——推荐理由：花园住宅 稀有双拼

 

袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。

在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。