• 浦东新区高青路2878弄34号702室

• 2007年，131.21，3房2厅

• 拍卖时间： 上海市静安区人民法院将于2024年3月4日10时至2024年3月7日10时止

• 法院起拍价：902.3万（税费各付，能节省5%-7%的税费）

• 法院评估价：1289万

袋鼠推荐

• 优质学区房+万科物业，位于浦东三林板块，2007年万科集团地产股份有限公司开发，万科物业

• 商业配套：小区对面就是盒马会员店和联合超市

• 房型介绍: 3房2厅 

• 地铁：地铁11号线 浦三路1524米

• 学区：明珠c（二梯队学区房）

 

二手市场参考价：

二手市场成交价：

同板块，法拍历史成交折扣统计：

购房贷款：

• 首套：得标价*70%,利率目前是4.1%

• 二套：得标价*30%,利率目前是4.5%

袋鼠安全初评：

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置

白首点评

板块上，号称是前滩杨思，这就是个好听，实际上，就是杨思，往大里说是三林，日常生活资源和板块的界面、步行范围的环境就是三林，不要有高大上的幻想。

不过驾车距离上，也确实能享受到前滩的资源，主要也就是太古里、东方体育中心和三个滨江公园，其他的，意义不大。

从增值逻辑看，前滩也依然是最大的辐射力度，土地经济价值带动还是能享受到的、居住需求外溢也是能享受到的，好在万科新里程的环境和保养、以及万科的知名度，还都不错，再加上学区，这个楼盘是外溢购房力量能够选中的，也就是长期的保值增值问题不大。

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