一、条文内容

承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。

二、理解与适用

充分考虑建筑行业的特殊性，规定相应的资质等级的取得应在建设工程竣工前合同有效，系合同效力可以补正，在工程竣工前取得与承揽工程相适应的资质等级，表明已具备对承揽工程进行建设的施工能力。

当事人起诉或一审诉讼期间距离工程竣工往往已过去很长时间，在起诉或一审诉讼期间取得资质等级，不能客观反映施工企业在施工期间的技术水平和管理水平，与竣工工程的建设缺乏技术上的关联，对已竣工工程的质量没有保证。

只规定超越资质等级合同效力可以补正，不应再扩大效力补正的范围。

竣工，一般指工程施工完毕，承包人将工程竣工资料提交发包人，将工程交付发包人。

工程已完成施工，因发包人没履行付款义务等情形，承包 人未将工程交付发包人，应依据竣工事实对竣工时间作出认定。

因合同解除造成工程未完成施工，应以承包人停止建设，将工程交付发包人，作为承包人是否取得相应资质等级的时间，作为认定合同效力的事实。