各位业主朋友们大家好，有房才有家平台致力于输出品质优良，内容真实的踩盘报道；秉着公平公正的客观角度，为大家带来最直观的施工现场情况。

我们的内容涵盖：施工现场实拍、户型测量、户型VR、园区实拍视频等，方便业主们实时了解自家楼盘施工进展。

本次我们来到梧桐山语地块，踩盘时间在下午13点左右，大家可以参考一下地块整体施工进度情况。这是房家第8次踩盘施工现场，下面来看一下我们此次的踩盘收获吧~

本篇精彩内容涵盖：

整体施工进度

【内部环境+视频】

周边环境

楼盘简介

项目位于昌平新城东区（南邵组团）街区控规批复。

梧桐山语项目总用地面积约4.9公顷，地上建筑面积约10.8万，容积率2.2，绿地率30%，共规划18栋住宅楼，9-15层小高层，总户数为1217户。

项目户型面积段为57-127，精装修交付。项目主力户型为95平三居（三面宽）；两居小面积有57-62-72；另外还有127南北通透四叶草户型。

截至1月11日小编统计，2023年取证，住宅共签约251套，网签均价约4.5万元/平左右

【容积率】2.2

【总户数】1217户

【占地面积】约4.9万平米

【建筑面积】约10.82万平米

【车位配比】1:1.2

户型分析

57户型分析

57两居，东西通透户型、餐客一体化的设计，L型厨房，东侧户型图上是多功能室，其实完全可以作为卧室，东向的卧室和客厅赠送了两个飘窗。

62户型分析

62做成了很实用的两居，客厅+双卧朝南，进门处还有玄关和家政区的设置，L型厨房，，客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗，跟57户型有点像.

72户型分析

72两居，这款就更少见了。算是南北通透两居，主卧3.2米+客厅3.25米，客厅和卧室还是朝南送飘窗，面宽尺度进一步升级。仅有2个单元，数量很少，拼手速的时候到了。

84户型分析

首先从户型来说就是全明格局，入户有玄关和洗衣机位，中间是典型的餐客厨LDK设计，户型上的书房是有点小的.

87户型分析

87三居，双卫设计，南北通透+全明格局，客厅面宽3.7米，主卧套间设计，L型厨房，餐客厨一体化。

95户型分析

95平的三居是本次的主力户型，南向三面宽，南北通透。LDK一体化设计，主卧是套房设计，北向次卧空间也还可以，这个户型有独立的餐厅位置，独立的家政间，麻雀虽小五脏俱全。

127户型分析

经典的四叶草格局，四间居室分布在四角，进门独立玄关和家政区，餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立主卫；双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；8窗全明格局，南向还带三飘窗~

室外施工进度

【施工现场+视频】

地块的所有塔吊都已经搭建好了，基坑里也正搭建中！现场的施工材料很多，咱们来看看视频吧！

周边

周边道路及公交车站实拍，项目进出口大门的位置小家都拍下了！

2023年2月，昌平新城东区（南邵组团）街区控规批复。昌平新城东区定位与亚奥商圈、中关村商圈、望京商圈等同等级规划的城市消费中心。

昌平新城东区中心区规划用地面积约66.8公顷，建筑面积约151万平米，依托板块内独特的万亩滨河公园，融合地铁、超体商业MALL、滨水风情商街、TOD商务办公、文化服务设施等多元功能，打造山水融城、璀璨交织的现代生态都会核心区。预计2025年基本完善城市功能形态，到2030年底初步建成一座现代化新城。

同频国际都会发展趋势，昌平新城基于自身的自然山水臻境禀赋，围绕“一核、两带、多片区”的崭新规划，擘画壮丽空间格局，融合都会与山水双重核心资源，将人本城市理念注入城市空间规划，共著一座“山-水-城”璀璨交织的国际山水新城。

千载古城蝶变 首都消费新地标

伫立千载人文荟萃的深厚底蕴，以北京建设国际消费中心城市为历史机遇，昌平新城定位为首都29个城市级消费中心之一，区域发展翻开史诗新篇。

参照丽泽金融商务区、新首钢园、副中心运河商务区“先整体规划、后成片开发”的成功模式，首都如椽巨笔挥毫占地约11平方公里的昌平新城东区，一座面向全北京、辐射首都圈的国际消费新地标擘画喷薄而出，成为首都发展与空间扩容的主阵地、主舞台。

首开·梧桐山语

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以上就是本次踩盘的内容分享了，踩盘不易，您的阅读和分享转发是对房家最大的鼓励！