房地产市场低迷，房企频频暴雷，很多业主开始担心自己购买的期房是否能够如期交付，交付的房子是否与购买时房地产商承诺的一致。小睦进度解读，实地探查北京房地产各个在建项目，让您稳坐家中便能及时知晓项目的实时进展。我们的施工进度每20个工作日会更新一次，请多多支持小睦，在文章末尾给小睦点点赞。

今日探访：住总首开保利·熙悦雲上

住总首开保利·熙悦雲上位于瀛大兴旧宫南五环与德贤路交叉东南角500米位置，以下是项目现场实拍。

施工现场

熙悦雲上由住总、首开、保利联袂打造纯改善臻藏产品，择址五环中轴，缔造公园大境，宽幕精装豪宅。毗邻南海子公园畔，打造建面106-152三至四居纯改善奢宅。

项目总占地9.04万，总建面22.46万，其中规划住宅建面17.37万。容积率2.0，规划18栋住宅楼，总规划1336户。

北京四环外的旧宫，政府主导南中轴线计划，再加将旧宫划入大亦庄区划、开车15分钟至三环，20分钟左右至国贸的交通便利的优势，又为首开住总保利三方连手的项目，在旧宫布局在北京四环外 - 熙悦云上

项目地址：大兴区南五环与京台高速交汇东南角

主力产品：106、115、152小高层

参考价格：约65000元/

总价区间：670-960万元/套

产权年限：70年产权

装修标准：精装

开 发 商 ：北京和信仁泰置业有限公司

项目紧邻南五环路、距离约700米左右、周边有京开高速、南中轴路、德贤路以及新机场高速顺达主城、便捷到达大兴国际机场、距地铁8号线德茂站及五福堂约1.2公里、亦庄线旧宫站约4公里、后期有S6号线兴亦路站、500米范围内多条公交线路：快速公交1号线、341路、453路、526路、953路等、多元便捷交通保障出行。

图片来源：容行合作项目效果图

商业配套：项目15分钟生活圈内囊括，住总万科广场、爱琴海购物广场（盒马鲜生）、亦庄创意生活广场（内有沃尔玛山姆会员店）及旧宫商厦等综合商业区。周边万余平的商业生活配套，休闲、娱乐、餐饮，一站式便捷体验。

附近教育：周边有九年一贯制教育资源，德茂中学、旧宫中学、旧宫第一小学、旧宫实验小学、北京市第十二中钱学森学校、北京航天中学等，国际学校：中芯国际学校；保利熙悦林语、和锦诚园幼儿园。

医院设施：周边3-5公里范围有旧宫医院、红星医院、北京航天总医院、大兴区中西医结合医院、大兴瀛海医院等医疗资源。

周边公园：一路之隔，北京南海子郊野公园是北京四大郊野公园之一，也是北京市最大的湿地公园，全部建成后总面积超过11平方公里。该公园因地皇家园林南苑以内而得名。

熙悦雲上 · 户型展示

在北京，宽厅设计元素实属罕见，项目定位在115-150平米南北通透的户型，最大化了视野，将四季尽收眼底的设计，对标35岁左右的改善客群，作为“人生第一套豪宅”来复盘设计。

115平米三室两厅两卫

近境制作设计特点

透过室内建筑的方式

体验空间、光影、材质、细节

透过以人为本的思考 探索现代住宅的生活方式 回归真实的需要

提升心理仪式性的转换 让住宅不仅是满足基本的需求 而是到达体验的感受

让我们所看到的不仅是设计 而是对于生活的深刻体会

施工现场

施工现场

152平米四室两厅和两卫

室内排除过多装饰语汇的手法，还原真实需要，以低调色系为基底，让不同材质展现各自美好质感，运用艺术感的设计手法，幷针对质感细节的追求。

温润木色平衡贯穿全室，将缓和的步调漫入生活环境之中，让那底蕴的高级灰调，抹在每个空间细节，体现在电视主墙、地面磁砖的质朴，运用艺术感的设计手法， ，让各个空间相互映照渗透彼此，使空间探索现代住宅的生活方式因应不同需求转换氛围及功能。

营造出繁忙步调下闹中取静的世外桃源。

小区各楼栋分布参考

 

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

小编总结:

户型中规中矩,以时下最为流行的九宫格户型为主,南北全通透,三面朝南,且紧靠这地铁口和南海子公园,主力户型以106-152平米的三四居为主要户型,是考虑南城置业的改善性客户群体必看项目.

价格6.5万/平米,在当下的北京市南城住宅新房市场上,中规中矩,不高也不低.央企保利的品质很有保证,所以未来产品还是很受期待.