上周（4月18日—4月24日），北京新建商品住宅（普通住宅+别墅）成交依旧火热，共计1301套，环比前一周小幅回落3%；成交金额91.54亿，环比前一周小幅下降0.6%。

热盘集中签约，带动周度成交继续维持相对高位。海淀天恒学院里成交126套/1.15万，成交金额9.84亿元；

数据来自于中原视点

上周（4月18日—4月24日），北京二手住宅成交4067套，较前一周增加525套，环比上升15%，成交面积36.71万，环比前一周上升15%。

二手成交火热主要由于上周6个工作日，日度签约保持稳定，预计全月成交将较3月有所回落。

数据来自于中原视点

4月份房产政策汇总， 政府多方面调控房地产经济的稳步发展，市场延续第一季度的上涨态势，预计在五一假期过后各大房企会有涨价的趋势，当下有折扣的项目也逐渐收回折扣或平价销售。

央行：开展1500亿元1年期MLF操作，利率不变

统计局：一线城市新房价格环比上涨，北京二手房涨幅居首

银保监会：优化住房金融服务，稳步推进

发改委：进一步调动市场主体活力

中指：4月一线城市成交量整体环比上升56.2%

土拍：第二批地块信息已公布，市场情绪高涨

懋源·璟岳位于三环内，项目用一句话概括就是“墅归繁华，可以做第一居所的内城别墅”，由懋源地产开发建设，正式由于城市核心区的独有资源、低密度的产品形态、懋源定制化的开发理念相互叠加，使得“璟系”产品在定位阶段，就受到了北京顶豪市场前所未有的关注，特别是懋源·璟岳，三环内的别墅才是真正意义上的不曾有、不再有。

懋源·璟岳位于西三环内，万柳桥内环辅路向西500米，附近地铁站有10号线首经贸站、纪家庙站、地铁16号线丰益桥南站（在建），紧邻三环内城，近邻金融街、丽泽金融商务区。

大家都知道，丽泽金融商务是北京未来第二金融界，对标伦敦金丝雀码头等新兴的金融商务中心，南区5A级写字楼二十几栋，包含的商业巨头总部有中国人民银行、长城资产、国家审计署、平安国际金融中心、新华保险、中国通用、首创、SOHO等。

丽泽金融商务区内还拥有177公顷城市公园，SKP，20平米的购物中心首创中心，以后肯定也会带动周边板块的发展。

 

懋源·璟岳总占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。主要由70套别墅组成，其中合院29套、联排41套，另外有2栋洋房、1栋高层，共计194户，全部精装修，买了不需费心，也不用担心邻居装修自己无法入住，也不用担心自己的周边邻居的圈层，这是一个纯粹的以别墅为核心的内城别墅社区。

懋源·璟岳源于懋源的定制理念，那么打造这个项目的定制手法才是我们真正意义上与其他项目最大的不同，那就是：“由内而外”。

“由内而外”就是设计时，以室内空间为起点，然后结合室内每个空间的功能、开窗的位置条件与院落的关系，逐步延伸到建筑本身及立面，进而延伸到园林及社区周界，区别与其他项目由外而内的打造手法。

“由内而外”使得我们的定制理念“因需而生、因地择人、因人而变”得以真正落地，懋源·璟岳每个空间、每个户型、每个院落、每个建筑、每个景观都是为客户量身定制。

项目位置：西南三环内万柳桥西300米

产品类型：平层、联排、合院

开发商：懋源地产

占地：2.73万平米

总建筑面积：12.84万平米

总户数：194户（主要由70套别墅组成，其中合院29套、联排41套，另外有2栋洋房、1栋高层，共计194户）

容积率：2.8

物业公司：懋源鸿禧物业

物业费：平层11.1元/平，别墅14.98元/平

交房时间：现房/准现房

交房标准：精装/毛坯

01合院产品

合院：（分布在2号楼和6号楼）有样板间

房本面积565-595平，使用面积635-673平

花园135-165平，上下5层，双首层设计

精装交房，总价8000万起

挑高:负二层4.8米，负一层4.2米，首层3.6米，二层3.3米，3层3.6米

整栋别墅产权面积约为590平米，实际可利用面积约为803平米,在奢侈的基础上不失时尚，将每一寸空间赋予文化、艺术、尊崇、专属的生活态度。

新样板间照片

 

老样板间照片

02联排产品

联排：（分布在5/8/9/10号楼）有样板间

房本413-465平左右，使用530-590平

花园42平+，上下5层，双首层设计

精装交付，总价3699万起！

联排整栋别墅产权面积约为465平米，实际可利用面积约为645平米

样板间照片

03项目优势

、西三环精装修别墅产品，70年大产权，部分现房，即买即住

、丽泽核心区域，步行可以走到丽泽核心区域，走路可以去机场航站楼

、项目产品过硬，精装修免烦恼，轻松方便！！